Дело №2-3343/2019

64RS0045-01-2019-003900-79 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Палагина Д.Н.,

при секретаре Сдобниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кондитер-2» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт,

установил:

товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) «Кондитер-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт, обосновывая свои требования тем, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, кроме нее в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

В соответствии с нормами жилищного законодательства, члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть возложены как на собственника жилого помещения, так и на членов его семьи.

Начисления по лицевому счету 

<

адрес> производились по тарифам, применяемым для всех собственников помещений в доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 83178 руб. 98 коп., текущими платежами пени должником погашены.

Размер задолженности по оплате капитального ремонта составляет 16308 руб., пени - 2751 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ «Кондитер-2» обратилось в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности, просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 79 719 руб. 49 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3163 руб., с ФИО1 задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 16308 руб. 46 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательства в размере 2751 руб. 79 коп. 

Представитель истца по доверенности – ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на исковые требования не направили.

Извещения, направленные в адрес ответчиков возвращены в Кировский районный суд 

<

адрес> в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.233 ГПК, а также с письменного согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.ч.5, 6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно представленным в материалы дела Уставу и протоколам общего собрания собственников помещений, ТСЖ «Кондитер-2» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> (л.д.42-50).

ТСЖ «Кондитер-2» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор холодного водоснабжения и водоотведения № с ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ, договор теплоснабжения №т с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.51-59), протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сборе взносов на капитальный ремонт ТСЖ «Кондитер-2» и определен размер взноса (л.д.49-50).

Из представленного истцом расчета, с учетом произведенной частичной оплатой ответчиками задолженности по коммунальным платежам, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 79197 руб. 49 коп., а также образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 16308 руб. 46 коп. и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 2751 руб. 79 коп. (л.д.85-86).

Ответчиками не опровергнут факт предоставления им оказанных услуг, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности ответчиками не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

Согласно п.5 ст.153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

По смыслу ст.210 ГК РФ и ст.ст.153 - 155, 158 ЖК РФ, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ, между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение, но только относительно вида ответственности, т.е. стороны соглашения могут изменить солидарную ответственность на долевую.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который является сыном ФИО1

Соглашения, определяющего порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, т.е. изменения установленной законом солидарной ответственности по оплате коммунальных услуг на субсидиарную, ответчиками в материалы дела не представлено.

Факт оказания истцом коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе ответчикам, подтвержден материалами дела.

Представленный истцом расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспорен, свой расчет не представлен.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за несвоевременную оплату за жилое помещение.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку обязанность по капитальному ремонту жилого дома возложена на собственника жилого помещения, следовательно, указанные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 16308 руб. 46 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательств в размере 2751 руб. 79 коп. подлежат взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценивая собранные по делу доказательств с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца и приходит к выводу о взыскании с ответчиков суммы задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины по 1581 руб. 50 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Кондитер-2» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 79 719 руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Кондитер-2» расходы по оплате госпошлины по 1581 руб. 50 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО1 задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 16308 руб. 46 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательства в размере 2751 руб. 79 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Н. Палагин