Дело № 2-1369/2021

75RS0025-01-2021-001450-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Кузеевой З.А.,

с участием прокурора Синельниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме с 21.05.2017 зарегистрирован ФИО2, который по данному адресу не проживает. Ответчик был зарегистрирован истцом по его просьбе с целью устройства на работу в городе, никогда не проживал, вещей его нет. Адрес его фактического проживания истцу не известен. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотрения дела отложить, поскольку госпитализирован.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации. В адрес суда возвращена судебная корреспонденция.

В порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда от 20.05.2021 года ответчику в качестве представителя назначен адвокат.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Волошенко Е.В. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, поскольку мнение ответчика ему неизвестно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных лицах, выданной администрацией сельского поселения «Смоленское», в спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилье не проживает, никогда не вселялся, сохраняет формальную регистрацию, членом семьи собственник не является, соглашений о пользовании помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в доме совместно с собственником жилого помещения, самостоятельно выбыл в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратил.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Судья: Шокол Е.В.

Мотивированное решение составлено 28.06.2021 г.