Дело №2-5343/2024

50RS0036-01-2024-005170-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Дильман И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 0,28 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Жилая площадь представляет собой комнату в трехкомнатной коммунальной квартире площадью 14,1 кв.м и общую площадь 20,20 кв.м. Собственником указанной квартиры истец стал на основании решения Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире с согласия отца истца с 

<

дата>. Он был зарегистрирован в квартире как муж сестры истца, для получения гражданства. 

<

дата> брак был расторгнут. С тех пор сестра истца ещё раз выходила замуж, умерла 

<

дата>. Она и ответчик в комнате никогда не проживали, членами семьи истца не являлись и коммунальные услуги и иные платеж не оплачивали. Регистрация в 

<

адрес> была нужна ответчику для трудоустройства в 

<

адрес> и получения гражданства и периодического проживания, когда приезжает на работу. Сведений об ответчике истец не имеет с 1999 года. Наличие регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает действия истца по распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 требования поддержала, пояснила, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире. Истец предложил ответчику зарегистрироваться в квартиру, чтобы он нашел работу и получил гражданство. После регистрации в квартире ответчик ушел. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, изучив дело, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п.1-3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 28/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-12). Данная доля принадлежит истцу на основании решения Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> в порядке наследования после ФИО4, умершей 

<

дата> (л.д.20-21). Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 

<

дата> (л.д.13).

Согласно доводам истца, ответчик членом семьи истца не является. Ответчик был зарегистрирован в квартире с согласия отца истца, как супруг ФИО5 - сестры истца, после регистрации в квартире не проживал.

Ответчик не является членом семьи истца, сведений о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении права пользования ответчика спорным жилым помещением не имеется. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением.

Поскольку право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, то право регистрации в данной квартире за ответчиком не сохраняется, в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) квартиирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять бабаева Д. Ш. с регистрационного учета по адресу: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 09.10.2024. 

СУДЬЯ: