16RS0036-01-2019-002220-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

29 мая 2019 года дело № 2-1863

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н., при секретаре Гайфуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кузайкинскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности граждан на занимаемые жилые помещения в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что в 1995 году между ФИО2 и Колхозом им.Свердлова Альметьевского района РТ был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 Она обратилась в палату земельных отношений Альметьевского муниципального района о предоставлении сведений из реестра муниципальной собственности на квартиру №*** д.*** по ул.

<

адрес>, в ответ на ее обращение, ей прислали ответ, что вышеуказанная квартира находится в реестре муниципального жилищного фонда Кузайкинского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ. Согласно справки, выданной Кузайкинским сельским исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района, указано о том, что данная квартира на балансе Кузайкинского сельского Исполнительного комитета не числится. В настоящий момент данное жилое помещение на баланс Кузайкинского сельского исполнительного комитета на поставлен, в собственность оформить она не может в виду отсутствия вышеуказанного дома в Реестре государственной собственности РТ. 

Просит признать за ФИО2 право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Кузайкинского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ иск признал.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи жилого дома от 1995 года колхоз имени Свердлова Альметьевского района РТ (продавец) продал ФИО2 (покупатель) следующее имущество: жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу 

<

адрес>, на общую сумму 1900000 руб. 

Согласно квитанции №12 от 07.02.1997 года от ФИО2 принято 1900000 руб. за квартиру на приобретение в личную собственность.

Из распоряжения Кузайкинского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от 24.01.2013г. следует, что двухкомнатной квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме, принадлежащей ФИО2 присвоен следующий почтовый адрес: 

<

адрес> (ранее был адрес: 

<

адрес>).

Согласно письму Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ от10.04.2019г. вышеуказанная квартира находится в реестре муниципального жилищного фонда Кузайкинского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ. 

Из справки Кузайкинского сельского поселения АМР РТ №66 от 09.04.2019г. следует, что дом по адресу: 

<

адрес> на балансе Кузайкинского сельского исполнительного комитета не числится. 

Судом также установлено, что, несмотря на то, что договор купли-продажи от 1995г., заключенный между колхозом имени Свердлова Альметьевского района РТ и ФИО2 не зарегистрирован органами БТИ, истец владеет спорной жилой площадью на основании указанного договора, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт.

В связи с чем, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что установленные законом требования сторонами сделки соблюдены, договор купли-продажи от 1995г. совершен в письменной форме, содержит все существенные условия данного договора и согласно установленным по делу обстоятельствам исполнен в полном объеме, что в силу ст. 218 ГК РФ влечет признание за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Кузайкинскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности граждан на занимаемые жилые помещения в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру *** дома №*** расположенного по ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: