УИД 66RS0024-01-2019-003846-43

Дело № 2-405/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 года

13 февраля 2020 года г. Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карасевой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Станкевич О.А. 

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

истец обратился с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована в доме в 1998 году бывшим собственником дома. Однако ответчик длительное время в жилом доме не проживает. Истец никогда не видел ответчика, ее местонахождение неизвестно. Соседи по дому ничего не знают о местонахождении ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, распоряжение имуществом. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что в доме адресу: 

<

адрес> зарегистрирована женщина по имени ФИО1. Данный дом принадлежит на праве собственности супругу свидетеля ФИО2 Ни истец, ни она никогда эту женщину не видели, не знают, где она находится; со слов соседей женщина проживала в доме, пока находилась в фактических брачных отношениях с бывшим собственником дома ФИО6 Это было примерно 20 лет назад. ФИО7 умер в 2000 году. С тех пор никто из соседей эту женщину не видел. 

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка от 31.01.2018, договор купли-продажи жилого дома от 26.01.2018) 

Согласно справке с места жительства в жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, к членам семьи истца не относится. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если сторона, обязанная доказывать свои возражения по иску, не представляет суду доказательств таких возражений, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом вышеуказанных требований закона, при принятии решения по данному делу, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца, показаниями свидетеля стороны истца, оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Карасёва