Дело № 2-1177/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Катеринич И.Г., 

при секретаре Зайнулиной Л.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о возложении обязанности предоставить информацию, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился с данным иском в суд, в котором просит, с учетом уточнений, возложить на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обязанность предоставить в письменном официальном виде информацию о размере основного долга и пени на текущий момент в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование указал, что в 

<

дата>, как член семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратился с заявлением к ответчику о предоставлении информации в письменном виде о размере основного долга и пени на текущий момент. В ответе запрашиваемой информации не содержалось, было указано, что заявителем к заявлению не представлен документ, удостоверяющий его личность. В 

<

дата> истец повторно обратился в Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» с заявлением, к заявлению приложил копию паспорта. В полученном ответе от 

<

дата> запрашиваемой информации не содержалось, указано, что истец не является собственником жилого помещения. Таким образом, право ФИО1 на информацию, как члена семьи собственника, было нарушено. Ему был причинен моральный вред, который выразился в потраченном времени и силами на составление документов, получение ответов, ожидании в очередях и банке, а также составлении искового заявления в суд.

Определением суда от 

<

дата> судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ООО «УК «Тандем».

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ранее он был собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

дата> подарил квартиру маме. Поскольку мама проживает в 

<

адрес>, он, как член семьи собственника, имеет такие же права и обязанности, имеет право пользования жилым помещением. Поскольку он не говорил своей маме о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт, она не обращалась с заявлением к ответчику. В настоящее время им получена доверенность на представление интересов ФИО2, после получения доверенности к ответчику с заявлением не обращался. В 

<

дата> ответчик обращался в суд за взысканием с него задолженности по взносам на капитальный ремонт, с него были удержаны денежные средства. После этого в суд ответчик не обращался, заканчивается 

<

дата>, поэтому он хочет выяснить размер задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

В письменных возражениях представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (далее НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>») указала, что в соответствии с ч. 2 ст. 183 ЖК РФ система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пени; размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочке оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Как следует из выписки из ЕГРН от 

<

дата>, собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> является ФИО2 На момент обращения за предоставлением информации об имеющейся задолженности по взносам на капитальный ремонт ФИО1 уже не являлся собственником указанного помещения, следовательно, Фонд правомерно отказал в предоставлении такой информации. Кроме того, ранее, являясь собственником указанного помещения, ФИО1 регулярно обращаясь в Фонд, получал сведения о состоянии счета и сформированной задолженности по взносам на капитальный ремонт на лицевом счету, тем не менее злоупотреблял своей обязанностью по уплате взносов на капитальный ремонт. Фонд не согласен с требованием о взыскании суммы морального вреда, поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с организацией капитального ремонта многоквартирного дома в отсутствие возмездного договора между собственниками помещений и Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона о защите прав потребителей. Оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов о защите прав потребителей не имеется. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

В целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ). 

Из материалов дела следует, что с 

<

дата> по 

<

дата> ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

С 

<

дата> право собственности на указанное жилое помещение на основании договора дарения зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

По сообщению начальника МКУ 

<

адрес> администрация от 

<

дата> в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата> и по настоящее время.

<

дата> ФИО2 выдана нотариальная доверенность на имя ФИО1 на представление ее интересов, истец наделен правом, в том числе, быть представителем во всех предприятиях, учреждениях, организациях, с правом, в том числе на подачу и подписание заявлений, запросов, получения документов, справок, иной информации.

На основании договора № управления многоквартирным домом от 

<

дата> ООО «УК «Тандем» осуществляет управление МКД по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Правительства 

<

адрес> от 

<

дата> № создана некоммерческая организация «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

адрес>», наделена полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>.

По сообщению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» от 

<

дата>, МКД №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует свой фонд на счету регионального оператора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» с 

<

дата>.

ФИО1 в 

<

дата> и 

<

дата> обращался в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» с требованиями о предоставлении ему сведений о начисленных и оплаченных взносах на капительный ремонт. 

На указанные обращения ответчиком были даны ответы 

<

дата> и 

<

дата>, согласно которым к первому обращению ФИО1 не представлена копия документа, удостоверяющего личность; на второе обращение ответчиком предоставлены сведения о зачислении денежных средств, отказано в предоставлении информации о состоянии лицевого счета в связи с тем, что заявитель не является собственником жилого помещения.

Не согласившись с данными ответами, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 1 ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме. 

Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о: 

1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней; 

2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов (ч. 2). 

В соответствии с ч. 3 ст. 183 ЖК РФ региональный оператор по запросу предоставляет сведения, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса. 

Поскольку на момент обращения к ответчику с заявлениями о предоставлении сведений о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт (в 

<

дата> и 

<

дата>) ФИО1 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не являлся, доверенность на представление интересов ФИО2 была выдана истцу только 

<

дата>, суд приходит к выводу, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», в силу ч. 3 ст. 183 ЖК РФ правомерно отказал ФИО1 в предоставлении запрашиваемых сведений. 

Вместе с тем судом учитывается, что 

<

дата> (в период, когда истец был собственником жилого помещения) ФИО1 обращался к ответчику с заявлением о предоставлении копии исполнительного листа № от 

<

дата>, выданного Белогорским районным судебным участком.

На указанное обращение 

<

дата> ФИО1 дан письменный ответ, в котором указано о размере задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, периоде их образования, указано о судебном акте, которым с ФИО1 взыскана задолженность, представлена выписка по лицевому счету.

Доводы ФИО1, что он, как член семьи собственника, имеет право на получение информации о размере задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права. 

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, правом на получение сведений, предусмотренных частью 2 ст. 183 ЖК РФ обладают только собственники жилого помещения. 

ФИО1 с 

<

дата> не является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, следовательно правом на получение информации о размере основного долга и пени по взносам на капитальный ремонт по данному жилому помещению не обладает.

В связи с чем заявленное ФИО1 требование о возложении обязанности на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» предоставить информацию о размере основного долга и пени в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные ФИО1 требования о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., суд не находит оснований для их удовлетворения в силу следующего. 

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей, данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. 

При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. "г" п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора. 

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с организацией капитального ремонта многоквартирного дома в отсутствие возмездного договора между собственниками помещений в многоквартирном доме и Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона о защите прав потребителей. 

Соответственно, с учетом обстоятельств настоящего дела к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не применимо понятие "исполнитель" по смыслу Закона о защите прав потребителей. 

Поскольку судом не установлено, что ответчиком нарушены права истца, оснований для удовлетворения требования о взыскании с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности предоставить информацию, взыскании компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г. Катеринич

Решение в окончательной форме принято – 

<

дата>