К делу № 2-701/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Ст-ца Кущевская 09 ноября 2018 года 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Сероштана В.В.

при секретаре Абдурагимовой С.С.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Ткаченко В.А., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кущевский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что является собственником указанного жилого дома. По данному адресу значится зарегистрированным по месту жительства ответчик, который членом семьи истицы не является, жилым помещением не пользуется и никогда в нем не проживал, личных вещей и документов ответчика в принадлежащем ей жилом доме не имеется, а наличие формальной регистрации ответчика в принадлежащем ей домовладении препятствует реализации её права распорядиться по своему усмотреию указанным жилым домом.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования полностью поддержала по вышеуказанным основаниям и просила удовлетворить иск, признав ответчика утратившим (прекратившим) право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

Из сведений, имеющихся в материалах дела, следует, что ответчик в указанном месте жительства не проживает, т.е. в настоящее время его место жительства неизвестно.

В соответствии со ст.ст.29,50,119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства. 

Учитывая, что отсутствует представитель ответчика, интересы ФИО2 представляет назначенный судом адвокат Ткаченко В.А.

Представитель ответчика адвокат Ткаченко В.А. возражал относительно заявленных истцом требований и просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а потому не имеет равного с собственником права пользования жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 06.06.1991г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 12.11.2013г.

Согласно данным домовой книги, в указанном жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик, который членом семьи истицы не является. Так, из справки о составе семьи, выданной администрацией Кущевского сельского поселения 

<

адрес>, в состав семьи истицы входит один человек- муж О., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, применительно к приведенным нормам права, учитывая, что членом семьи истца ответчик не является, поскольку не проживает совместно с собственником в спорном жилом помещении, суд приходит к правильному выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось.

В договоре дарения условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Согласно требованиям Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

В соответствии с толкованием понятий «место жительства» и «место пребывания», данным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации граждан РФ…..», где в соответствии с требованиями указанного Закона должен быть зарегистрирован гражданин РФ, домовладение, принадлежащее истцу ФИО1, не может служить ответчику таковым, по которому он может состоять на регистрационном учете. 

Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- подпись

Копия верна: Судья В.В.Сероштан