Дело № 2 – 1932/21 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 июня 2021 года Советский районный суд города Нижнего Новгорода под председательством судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Лапшиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ТСЖ «Светлогорский 2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что собственником квартиры ... является ответчик ФИО2

Собственниками помещений дома ... был выбран способ управления домом – управление товариществом собственников жилья, (дата). было создано и зарегистрировано ТСЖ «Светлогорский 2».

Ответчик, плату за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт не производит, за период с (дата) по (дата).

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Светлогорский 2»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата). в размере 182 235.62 руб.:

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с с (дата). по (дата) в размере 10 300.50 руб.;

- пени за несвоевременную плату за коммунальные платежи в сумме 38 742.28 руб., начисленные за период с (дата). по (дата). на сумму задолженности, далее начиная с (дата) по день фактической оплаты в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 10 300.50 руб., начисленные за период с (дата) по (дата). на сумму задолженности, далее начиная с (дата). по день фактической оплаты в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 523.61 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 10 638.30 руб.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом – судебными повестками, направленными заказной почтой с уведомлением о вручении. О причинах неявки в суд ответчик не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела ответчик суд не просил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом, мнения представителя истца, представленных в материалы дела документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч.ч.1-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 67 ГК РФ. Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом ... осуществляет ТСЖ «Светлогорский 2».

Получателем коммунальных услуг по адресу ... является ответчик ФИО2, который не вносит коммунальные платежи с (дата)

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) составляет 182232, 62 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме в размере 10300, 50 руб. 

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком.

Доказательств иного размера задолженности, либо оплаты долга, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги и уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчик допустил задолженность по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Таким образом, суд считает необходимым, взыскать с ответчика пени, как того просит истец, согласно представленному расчету.

Определяя в соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ размер компенсации расходов истца на оплату услуг представителя суд с учетом категории дела, подготовки представителя истца к судебному заседанию, руководствуясь принципом разумности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб. 

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5523, 61 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ТСЖ «Светлогорский 2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Светлогорский 2»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата). в размере 182235 рублей 62 копейки;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с (дата). по (дата) в размере 10300 рублей 50 копеек; 

- пени за несвоевременную плату за коммунальные платежи за период с (дата) по (дата). в сумме 38742 рубля 28 копеек;

- пени с (дата) по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; 

-пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с (дата). по (дата). в сумме 10300 рублей 50 копеек;

- пени с (дата). по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 5523 рубля 61 копейку и расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Дьяченко