Дело № 2-1542/2019

18RS0021-01-2019-001955-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 14 ноября 2019 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бутолиной Т.В.,

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика – главы муниципального образования «Маловоложикьинское» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Маловоложикьинское» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Маловоложикьинское» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что истица является дочерью А.А.А., умершей дд.мм.гггг После смерти последней открылось наследство, заключающееся в земельном участке, расположенном по адресу: УР, 

<

***>. 

03.11.2015 г. нотариусом Можгинского района истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. пропущен срок для принятия наследства и не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество. 

Фактически ФИО2 приняла наследство в установленный срок и владеет имуществом А.А.А., т.к. после её смерти оставила в пользовании и перевезла по месту своего жительства следующее имущество: постельные принадлежности, носильные вещи, кухонную утварь, фотографии и документы. Принадлежность наследодателю наследственного имущества подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у А.А.А. на праве собственности земельного участка. 

На основании ст. 218, 234, 1153 Гражданского кодекса РФ истица просит установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что дд.мм.гггг умерла её мать А.А.А.. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

***>. Наследниками после смерти матери является она и сестра ФИО4, которая отказалась от принятия наследства. Спора по наследству между ними нет. Наследство после смерти матери она приняла в установленный срок, т.к. присматривала за жилым домом и земельным участком: ежегодно летом косила траву, убирала мусор, наводила порядок в доме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Маловоложикьинское» ФИО3 с иском согласилась, суду пояснила, что в Администрации сельского поселения с 1980 года имеются похозяйственные книги на хозяйство, расположенное по адресу: 

<

***>, д. Боринка, 

<

***>. В данных книгах по 1990 год, по день смерти, главой хозяйства указана А.А.А.. На момент смерти А.А.А. была одна зарегистрирована. С ней никто не проживал. В имеющихся на текущий момент похозяйственных книгах, в хозяйстве никто не зарегистрирован. Истица обращалась в Администрацию за справками о принадлежности жилого дома и земельного участка, ей были выданы выписки из похозяйственных книг. Иные документы на данное имущество отсутствуют. С 2006 года она работает главой МО «Маловоложикьинское» и видит, что за хозяйством А.А.А. присматривают, косят и убирают траву, в доме никто не проживает. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица ФИО4

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

дд.мм.гггг умерла А.А.А..

Истица является дочерью А.А.А., что подтверждается представленным свидетельством о рождении. 

дд.мм.гггг нотариусом нотариального округа «

<

***>» истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. заявление о принятии наследства подано с пропуском установленного срока, а также отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество. 

По данным учетно-технической и правовой документации Можгинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,- сведений о правообладателе жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

***>, д. Боринка, 

<

***>, не имеется.

Истцом представлена выписка из похозяйственной книги о том, что А.А.А. была записана главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

***>, д. Боринка, 

<

***>, и ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок.

Полагая, что имущество принадлежало А.А.А. на законных основаниях, в последующем в установленном законом порядке истица вступила во владение наследственным имуществом, ФИО2 обратилась в суд с рассматриваемым иском. 

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до дд.мм.гггг и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №***, Пленума ВАС РФ №*** от дд.мм.гггг «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Сторонами не оспаривается, а также подтверждается письменными материалами дела, показаниями свидетелей И.Н.А., Б.Е.А., что на протяжении длительного времени А.А.А. проживала по адресу: 

<

***> 

<

***>, вела хозяйство. После её смерти наследство приняла ФИО2 в установленный срок (присматривала за хозяйством, сохранила документы на имущество).

Так, свидетель И.Н.А. суду пояснила, что росла в одной деревне – 

<

***> вместе с истицей. Мать истицы А.А. умерла давно. После её смерти, истица каждое лето приезжала смотреть за домом, земельным участком (и траву косила, и прибиралась). 

Свидетель Б.Е.А. суду пояснил, что лет с 14-ти знаком с истицей, она проживала вместе с братьями и сестрой в 

<

***>. Когда у Валентины умерла мама, ему не известно. 

Суду представлены похозяйственные книги Маловаложикьинского сельского Совета с 1980 по 1990 гг., согласно которым А.А.А. являлась главой хозяйства. В её личной собственности находился жилой дом 1959 года постройки, амбар, лабаз, конюшня, баня, ворота. Площадь земли, находящаяся в личном пользовании хозяйства, составляла 0,28 га, в том числе под постройками 0,02 га.

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 147-ФЗ от 26.11.2001 г. «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие (1 марта 2002 года).

Следовательно, спорные правоотношения регулируются нормами раздела VII Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства.В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» было разъяснено, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В обоснование доводов о фактическом принятии наследства в установленный срок заявителем представлены: справка от 28.10.1991 г., выданная Маловаложикьинским сельским Советом, о том, что А.А.А. на праве личной собственности принадлежит домовладение, находящееся в 

<

***>. Домовладение состоит из деревянного жилого дома размером 5х6 1959 года постройки, баня, амбар, хлев, лабаз, баня. Строения расположены на земельном участке мерою 2800 кв.м., предоставленном из земель Госфонда. Задолженности по налогам нет. Справка инспекции Госстраха по Можгинскому району и Исполкома Маловаложикьинского сельского Совета о том, что обязательные платежи по государственному обязательному страхованию за 1990 и 1991 год уплачены полностью. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Это положение закона позволяет сделать вывод о том, что наличие собственника имущества, чье право на истребование имущества не подлежит защите ввиду истечения срока исковой давности, не исключает приобретения права собственности на такое имущество его владельцем по правилам о приобретательной давности.

В пункте 16 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ также указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Передача земельных участков в собственность граждан стала возможна с 01.01.1991 г. в связи с принятием Закона РСФСР от 27.12.1990 г. № 460-1 «Об изменениях Закона РСФСР «О земельной реформе», согласно которому в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из справки от 28.10.1991 г., выданной Маловаложикьинским сельским Советом, следует, что земельный участок предоставлялся А.А.А. из земель Госфонда.

В выписке из похозяйственной книги от 11.09.2015 г. за № 174 указано о принадлежности земельного участка по адресу: 

<

***>, на праве собственности А.А.А., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2800 кв.м.

Указанная выписка выдана в порядке, предусмотренном пунктом 34 Порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, утвержденном Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 пункта 3 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги и иные документы подтверждают, что земельный участок находится у истца в пользовании на законном основании. После смерти А.А.А. земельный участок перешел наследникам для ведения личного подсобного хозяйства, Администрацией МО «Маловоложикьинское» данный участок в течение общего трехлетнего срока исковой давности не истребовался. 

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском 18.10.2019 г. Прерывания владения имущества наследником, начиная с 1991 года по дату подачи иска, не имеется.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Исследованные судом доказательства в совокупности, подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком в течение срока, установленного законом, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела на указанное недвижимое имущество право собственности в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Маловоложикьинское» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, за ФИО2, дд.мм.гггг года рождения.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти А.А.А., умершей дд.мм.гггг, по закону ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2019 г.

Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова