Дело № 2-436/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Косарева Е.А., 

При секретаре Рахмановой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 434729,57 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 10,7 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по кредитному договору с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения в законную силу; расходы по уплате государственной пошлины в размере 13547,30 рублей; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в результате судебной экспертизы (л.д.2,3). 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между 

<

адрес> социальным коммерческим банком «

<

адрес>» ОАО и заемщиком ФИО1 был заключен кредитный договор № №. Сумма кредита – 450000 рублей. Срок пользования кредитом 240 месяцев. Целевое использование - приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору - ипотека квартиры ответчика по адресу: 

<

адрес>. 

Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, составленной ответчиками и выданной ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> первоначальному залогодержателю – 

<

адрес> социальному коммерческому банку «

<

адрес>» ОАО.

ДД.ММ.ГГГГ права по закладной были переданы ОАО 

<

адрес> областное агентство ипотечного кредитования», которое ДД.ММ.ГГГГ передало права закладной АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Заемщик систематически нарушает условия кредитного договора в части своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им.

Представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не поддержал, в связи с тем что ответчик в добровольном порядке не погасила задолженность, просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 13547,30 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку задолженность перед банком погашена.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> социальным коммерческим банком «

<

адрес>» ОАО и заемщиком ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 450000 рублей, сроком на 240 месяца, с уплатой процентов за пользование кредитом под 11,4% годовых. Возврат кредита должен осуществляться ежемесячными платежами в размере 4564 рублей в соответствии с графиком (л.д. 9-22)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и П договор купли-продажи 

<

адрес> в 

<

адрес>. Стоимость указанной квартиры составляет 970 000 рублей (л.д.35-47).

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком, как должником – залогодателем ДД.ММ.ГГГГ. и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> первоначальному залогодержателю.

В настоящее время законным владельцем закладной и соответственно кредитором и залогодержателем является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании отметки на закладной, сделанной ДД.ММ.ГГГГ предыдущим законным владельцем закладной по правилам пункта 1 статьи 48ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д. 27-37).

Банк исполнил свои обязательства по договору и предоставил ФИО1 сумму кредита 450000 рублей, что ответчиком не оспорено.

Из расчета истца следует, что задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 409800,68 рублей, в том числе: 407293,31 рублей – задолженность по основному долгу; 2507,37 рублей - задолженность по начисленным процентам за пользование кредитом (л.д.202-205).

В судебное заседание ответчиком представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 434729,57 рублей и приходный кассовый ордер № на сумму 434729,57 рублей (л.д.195,196), что подтверждает отсутствие просроченных обязательств ФИО1 перед АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на время рассмотрения дела судом.

Поскольку обязательства должником исполнены после обращения истцом в суд, и представитель истца не поддерживает заявленные требования, судом делается вывод об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом подлежит удовлетворению заявление о возмещении расходов истца по оплате государственной пошлины в размере 13547,30 рублей (л.д. 4) в соответствии с разъяснениями п.26 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Взыскать в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 13547,30 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Е.А. Косарев 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ