Дело № 2-2229/2024

№ 50RS0046-01-2024-004090-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 10 декабря 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО12 и администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 392 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования ФИО2 обосновывает тем, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в собственность ФИО4 был выделен земельный участок площадью 192,15 кв. м. с указанием его границ; в собственность ФИО2 был выделен земельный участок площадью 392,12 кв. м. с указанием его границ; в собственность ФИО5 был выделен земельный участок площадью 392,12 кв. м. с указанием его границ. ФИО4 зарегистрировала право собственности на земельный участок, установив его границы. На основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого от ДД.ММ.ГГГГ она продала принадлежащий ей земельный участок ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, является его супруга ФИО3, которая в судебном порядке признала право собственности на земельный участок площадью 392 кв. м. в порядке наследования по закону, установив его границы. Поскольку форма указания координат в отношении земельного участка изменилась, исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; представили в суд письменное заявление, в котором ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, просят установить границы земельного участка в соответствии с заключением землеустроительной судебной экспертизы. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом; возражений на иск не представила. 

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом; возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства третье лицо было извещено надлежащим образом; возражений на иск не представило. 

При указанных обстоятельствах в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд с учётом положений ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица. 

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. 

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

На основании ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В совместную собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО2 выделен земельный участок площадью 223,64 кв. м. с указанием его границ.

В собственность ФИО4 выделен земельный участок площадью 192,15 кв. м. с указанием его границ.

В собственность ФИО2 выделен земельный участок площадью 392,12 кв. м. с указанием его границ.

В собственность ФИО5 выделен земельный участок площадью 392,12 кв. м. с указанием его границ (л. д. 9).

Из справки о переадресации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением архитектуры и градостроительства г. Ступино, следует, что жилому дому по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> (л. д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (дело №, л. д. 15).

ФИО3 является единственным наследником ФИО5, принявшей наследство в установленном законом порядке. 

На основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО3 и ФИО2 земельные участки площадью 192,15 кв. м., 240 кв. м. и 200 кв. м. и размещенные на них 2/9 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л. д. 10-11).

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 392 кв. м. с установлением его границ (л. д. 18-19).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. 55-56). 

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертами ООО «Бюро «Маркант» ФИО7 и ФИО8, обследован земельный участок площадью 392,0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истцу ФИО2 на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ; определены фактическая площадь, границы (координаты) спорного земельного участка в соответствии с правоустанавливающим (землеотводным) документом, а также по фактическому землепользованию с учётом интересов смежных землепользователей (л. д. 61-90).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению, с установлением границ земельного участка по единственному предложенному варианту заключения землеустроительной судебной экспертизы. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 и администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить. 

Установить границы земельного участка площадью 392 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО16 на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в координатах согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

Обозначение точки 

X, м 

Y, м 

Расстояние, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь: 392,0 кв. м 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца. 

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова