Дело №2-920/2019

64RS0045-01-2019-000391-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Избаш М.В., 

при секретаре Филипповой К.М., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечный агент ДВИЦ-1» к ФИО2-о. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

АО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что 

19 августа 2014 года между истцом и ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен целевой ипотечный заем в размере 1650000 рублей сроком на 240 месяцев под 14,2% годовых на приобретение квартиры. Свои обязательства по договору истец выполнил, перечислив сумму займа на счет в ЗАО «Экономбанк», открытый на имя ответчика. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору займа является ипотека квартиры в силу закона. Права залогодателя удостоверены закладной, выданной 26.08.2014 года АО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору, по состоянию на 18.01.2019 года просроченная задолженность ответчика составила 1647472,46 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 1561833,07 рублей, начисленные, но неуплаченные проценты в размере 80699,63рублей, начисленные пени в размере 4889,76 рублей. Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа в размере 1647472,46 рублей; проценты за пользование займом в размере 14,2% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 1561833,07 рублей за период с 19.01.2019 года по день исполнения решения суда; неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО2-о., расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 57,70 кв.м.; определить способ реализации квартиры в виде ее продажи с публичных торгов, определив ее первоначальную продажную стоимость в размере 1661760 рублей, то есть равном 80% от рыночной стоимости 2077200 рублей, определенной в отчете независимого оценщика ООО «Центр экономических и правовых исследований» № от 12.08.2014 года; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 22437,36 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования АО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, признал в полном объеме.

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В связи с этим, учитывая признание иска ответчиком, которое было принято судом, отсутствие противоречий закону и нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Ипотечный агент ДВИЦ-1» к ФИО2-о. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2-о. в пользу акционерного общества «Ипотечный агент ДВИЦ-1» задолженность по договору займа в размере 1647472,46 рублей; проценты за пользование займом в размере 14,2% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 1561833,07 рублей за период с 19.01.2019 года по день исполнения решения суда; неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22437,36 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,70 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1661 760 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.В. Избаш