Дело № 2-2/120/2025 копия

УИД 43RS0034-02-2025-000148-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года г. Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рыбакова Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Повышевой Я.О.,

с участием процессуального истца помощника прокурора Белохолуницкого района Копысовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/120/2025 по иску прокурора Белохолуницкого района Кировской области в защиту интересов ФИО1 к ФИО2 о признании недвижимого имущества домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Белохолуницкого района Кировской области, действующий в интересах ФИО1, в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недвижимого имущества: жилого 

<

адрес>, в котором находятся 

<

адрес> №, по 

<

адрес> в 

<

адрес> домом блокированной застройки. В обоснование иска указано, что истец на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты>) пользуется и владеет квартирой № в вышеуказанном доме. В 

<

адрес> данного дома согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют, проживает ФИО2 Согласно техническому паспорту с поэтажным планом 

<

адрес> общей площадью 38,7 кв.м. имеет общую боковую стену без проемов с соседней квартирой № и отдельный выход на земельный участок, а также самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Соответственно, все условия для признания данного дома домом блокированной застройки соблюдены, он соответствует требованиям, указанным в п.40 ст.1 ГрК РФ. На основании решения суда в связи с изменением назначения многоквартирного дома должны быть внесены изменения в ЕГРН. В настоящее время истцы нуждаются в проведении газификации их домовладения, для чего необходимо придание дому статуса блокированной застройки. В силу своего возраста, состояния здоровья, материального положения, отсутствия юридического образования, ФИО1 сама обратиться в суд и нанять представителя не может, в связи с чем прокурор обратился в суд с заявлением в защиту ее прав. 

Прокурор просит суд признать жилой 

<

адрес>, в котором находятся 

<

адрес> №, по 

<

адрес> в 

<

адрес> домом блокированной застройки с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

В порядке подготовке дела к судебному разбирательству судом в качестве третьих лиц привлечена Администрация Климковского сельского поселения Белохолуницкого района, а также администрация Белохолуницкого муниципального района.

В судебном заседании помощник прокурора Копысова И.К. на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в заявлении. 

Материальный истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Белохолуницкого городского поселения Кировской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, мнения по иску не представили. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Климковского сельского поселения Белохолуницкого района Кировской области и администрация Белохолуницкого муниципального района Кировской области просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, в письменном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что жилые помещения в реестрах муниципальной собственности не числятся, служебными жилыми помещениями не являются. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 и ФИО4, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Кировской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на иск указано, что в ЕГРН имеются сведения в отношении здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 49,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения о назначении: многоквартирный дом. В ЕГРН нет сведений, в границах какого (каких) земельного (ых) участков расположен многоквартирный дом. В многоквартирном жилом доме расположены: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 40,8 кв.м., права не зарегистрированы; 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 38,7 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве за ФИО1, на 

<

данные изъяты> долю в праве за ФИО4 Если дом признается домом блокированной застройки, то изменения вносятся в отношении всех квартир одновременно. Если судом будет установлено, что спорное здание является домом блокированной застройки, то на основании решения суда в связи с изменением назначения многоквартирного дома должны быть внесены изменения в ЕГРН в отношении квартир №, №: вид объекта недвижимости изменен с «помещение» на «здание», внесено назначение - «жилое», вид разрешенного использования - «дом блокированной застройки», исключены сведения о виде жилого помещения - «квартира». Также многоквартирный дом должен быть снят с государственного кадастрового учета, что должно быть указано в решении. В случае удовлетворения требования о признании многоквартирного дома домом блокированной застройки, о внесении изменений в ЕГРН в отношении квартир №, № (государственный кадастровый учет) для обращения в орган регистрации прав по заявлению любого заинтересованного лица, а не всех собственников квартир (как это предусмотрено законом), в решении суда должно содержаться указание на это.

При таких обстоятельствах, с учетом ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 ст.15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. 

Домом блокированной застройки в соответствии с ранее действовавшей редакцией п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) признавался дом не выше трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр).

С принятием и вступлением в силу с 01.03.2022 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №476-ФЗ), каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (п.40 ч.1 ст.1 ГрК РФ). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

При этом переходными положениями ч.1 ст.16 Федерального закона №476-ФЗ установлено тождество ранее применяемого понятия «блок жилого дома», приведенного в п.2 ч.2 ст.49 ГрК РФ, с понятием «дом блокированной застройки», вводимым п.40 ст.1 ГрК РФ, независимо от того, назван данный блок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зданием или помещением в здании. При внесении собственниками дома после вступления в силу закона соответствующих изменений в ЕГРН здание, в котором расположены блоки, подлежит снятию с кадастрового учета (пункт 4 статьи 16).

Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В случае, если до дня вступления в силу Федерального закона №476-ФЗ в ЕГРН были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в п.2 ч.2 ст.49 ГрК (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона №476-ФЗ), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом №476-ФЗ.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту от 15.02.1993, выданного Министерством коммунального хозяйства РСФСР, на жилой дом и земельный участок с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, литер А, правообладателем 

<

адрес> в 

<

адрес> является КПШО «Заря», ФИО5, ФИО5, в нем имеются 

<

адрес>, год постройки – 1986, один этаж, имеется водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение, канализация, отопление; квартиры имеют общую боковую стену без проемов и отдельный выход на земельный участок (л.д.16-22).

В выписке из ЕГРН указано, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв., расположен относительно ориентира в границах участка по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, граница земельных участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из ЕГРН следует, что объект недвижимости – многоквартирный дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м, наименование – данные отсутствуют, назначение - многоквартирный дом, количество этажей - 1, год завершения строительства 1986, ввода в эксплуатацию – данные отсутствуют, в здании расположены помещения с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> (л.д.10-11). 

Согласно выпискам из ЕГРН, объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, содержит: 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 40,8 кв.м, сведения о наличии прав, ограничения и обременения отсутствуют (л.д.12-13); 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 38,7 кв.м, наименование и вид жилого помещения – квартира, назначение – жилое, этаж №, правообладателями являются на праве общей долевой собственности за ФИО4 

<

данные изъяты> доля в праве, номер государственной регистрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 

<

данные изъяты> доля в праве, номер государственной регистрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения и обременения отсутствуют (л.д.14).

В справке КОГБУ «БТИ» указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> общей площадью 40,8 кв.м. зарегистрировано право собственности за ФИО6, ФИО2, ФИО7 и ФИО8 на основании договора о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №); на 

<

адрес> общей площадью 38,7 кв.м. зарегистрировано право собственности за ФИО1, ФИО9, ФИО3 и ФИО10 на основании договора о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №А), на земельный участок под домом отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ.

По договору о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, АО открытого типа «Заря» передала, а ФИО6, ФИО2, ФИО7 и ФИО8 получили в совместную собственность 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м.

По договору о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №А, производственное швейное объединение «Заря» передала, а ФИО1, ФИО9, ФИО3 и ФИО10 получили в совместную собственность 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 38,7 кв.м.

В справке администрации Климковского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано; земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ФИО6, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. 

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КВО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 по адресу: 

<

адрес> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Климковской сельской администрацией для личного подсобного хозяйства и жилого фонда выделена в собственность земля 1240 кв.м.

В похозяйственных книгах № и 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> проживали: глава хозяйства ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО9 и 

<

данные изъяты> ФИО10, ФИО3, в 

<

адрес> ФИО6 – глава хозяйства, 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО8; на 2002, 2003, 2004, 2005, 2006 гг., на 2011, 2012,2013,2014,2015 гг. в 

<

адрес> проживали ФИО1 и ФИО3, в 

<

адрес> проживал ФИО2 

Согласно справке МО МВД России «Слободской» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, информация о зарегистрированных отсутствует; в 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.23).

В судебном заседании установлено, что право собственности на 

<

адрес> не оформлено, в связи с чем собственники квартир многоквартирного дома не могут в заявительном порядке внести изменения в ЕГРН.

Таким образом ФИО2 является надлежащим ответчиком по делу, так как его право собственности на 

<

адрес> подтверждено договором о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3.21 ГОСТа Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие Приказом Росстандарта Приказ Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования. Жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.

Установив совокупность обязательных критериев, предусмотренных законом, для отнесения жилого дома к категории домов блокированной застройки, а именно: наличие самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям; отсутствие общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов; отсутствие любых помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, суд приходит к выводу, что рассматриваемый жилой дом по техническим характеристикам относится к блокированной жилой застройке, а находящиеся в нем помещения, являются самостоятельными объектами недвижимости или блоками жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 данного Кодекса. Многоквартирный дом может также включать принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу пункта 2 части 3 статьи 16 Жилищного кодекса квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

К имуществу, указанному в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса, относятся помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, для отнесения жилого здания к многоквартирному жилому дому необходимо не только наличие в нем более двух квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, но и наличие в доме общего имущества, которое предполагает множественность субъектов права собственности на один и тот же объект.

В материалах дела нет доказательств наличия в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> общего имущества.

Соответственно, все условия для признания 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> домом блокированной застройки соблюдены, дом соответствует требованиям, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, и иск прокурора подлежит удовлетворению.

Учетно-регистрационные действия на основании настоящего решения суда должны осуществляться в отношении всех помещений (квартир).

На основании решения суда в связи с изменением назначения многоквартирного дома должны быть внесены изменения в ЕГРН: внесены изменения в отношении квартир: вид объекта недвижимости изменен с «помещение» на «здание», внесено назначение - «жилое», вид разрешенного использования - «дом блокированной застройки», исключены сведения о виде жилого помещения - «квартира».

При этом до завершения соответствующей доработки федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) при поступлении таких заявлений на настоящий момент в отношении "помещений" (блоков) осуществляется государственный кадастровый учет изменений следующим образом:

- вида объекта путем указания в поле "Наименование помещения" вкладки "Характеристики помещения", а также во вкладке "Дополнительные сведения" ФГИС ЕГРН слов "Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением "жилой дом" в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Отметка);

- вида разрешенного использования объекта на "дом блокированной застройки";

- ведения о наименовании помещения, содержавшиеся в ЕГРН до внесения Отметки, исключить в соответствии с частью 4 статьи 16 Закона № 476-ФЗ;

связь земельного участка с "помещением", а также "помещения" с земельным участком указывать во вкладке "Дополнительные сведения" ФГИС ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для обращения с заявлениями любого заинтересованного лица, а не всех собственников квартир, без учета одновременности об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 98 ГПК РФ регулирует порядок распределения судебных расходов между сторонами по итогам разрешения их судом.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 19 постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подачу встречного искового заявления, т.е. наличие самостоятельных претензий на объект спора.

По данному делу поданное прокурором исковое заявление являлось требованием, направленным на изменение статуса жилого дома. При этом ответчик не заявлял о несогласии с иском.

Поскольку иск был подан прокурором, освобожденным от уплаты госпошлины, то оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Белохолуницкого района Кировской области в защиту интересов ФИО1 к ФИО2 о признании недвижимого имущества домом блокированной застройки – удовлетворить.

Признать недвижимое имущество – жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в котором находятся квартиры: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты>, - домом блокированной застройки.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Должны быть внесены изменения в ЕГРН в отношении всех квартир: вид объекта недвижимости изменен с «помещение» на «здание», внесено назначение - «жилое», вид разрешенного использования - «дом блокированной застройки», исключены сведения о виде жилого помещения - «квартира».

Учетно-регистрационные действия на основании решения суда должны осуществляться в отношении всех помещений (квартир) одновременно.

Данное решение суда является основанием для обращения с заявлениями любого заинтересованного лица, а не всех собственников квартир, без учета одновременности об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или в г.Белая Холуница) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.Ю. Рыбаков

Копия верна. 

Судья Н.Ю. Рыбаков

Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2025 года.