Дело № 2-782/2023

11RS0010-01-2023-001011-59 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при секретаре Осиповой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 57 883,5 руб., в том числе уплаченные истцом за ответчиков, 34989,5 руб. за коммунальные услуги в период с января по март 2023 год, 22894 руб. по взносам на капитальный ремонт в период с апреля по октябрь 2022 года.

В обоснование требований истец указала, что 25.02.2022 принято заочное решение о расторжении кредитного договора от 04.10.2019, заключенного между ПАО Банк ВТБ и ФИО2 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Банк ВТБ задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога – квартиру по адресу ..., путем продажи с публичных торгов. Истец ФИО1 признана победителем публичных торгов, состоявшихся 20 сентября 2022 года. Определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от 18 октября 2022 года заочное решение по заявлению ответчиков отменено, производство по делу возобновлено. 15.12.2022 дело рассмотрено судом по существу, принято решение о расторжении кредитного договора от 04.10.2019, заключенного между ПАО Банк ВТБ и ФИО2, взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Банк ВТБ задолженности по кредитному договору. Судом установлено, что решение в части обращения взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу ..., принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, считать исполненным. Решение суда вступило в законную силу. После регистрации права собственности на квартиру в октябре 2022 года ФИО1 обратилась к ответчикам с требованием о выселении, однако последние отказались в добровольном порядке освободить квартиру. 07.02.2023 Эжвинским судом г. Сыктывкара Республики Коми удовлетворен иск ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу и выселении. 23.03.2023 в отношении ответчиков возбуждено исполнительное производство, которое окончено 06.04.2023 в связи с исполнением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке денежные средства в сумме 57849,56 руб., из которых оплаченные истцом за ответчиков коммунальные услуги за период с октября 2022 года по март 2023 года в сумме 34955,56 руб., взносы на капитальный ремонт в период с апреля по октябрь 2022 года в сумме 22894 руб. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебном заседании не присутствовала, направила своего представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по их адресам, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержал, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму в размере 57849,56 руб. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела следует, что заочным решением от 25 февраля 2022 года по делу №... расторгнут кредитный договор №... от 04.10.2019, заключенный между Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО2, с момента вступления в законную силу настоящего решения суда. Взыскано солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору №... от 04.10.2019 в сумме 1 990 882 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 155 руб., всего взыскано 2 015 037 руб. 80 коп. В целях погашения задолженности по кредитному договору №... от 04.10.2019 обращено взыскание на предмет залога – квартиру (кадастровый №...), назначение – жилое, площадью ... квадратных метра, расположенную по адресу ..., принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме ... рублей.

11.10.2022 ФИО1 направила в адрес ответчиков уведомление о выселении в срок до 23.10.2022, требования истца оставлены ответчиками без исполнения.

Определением суда от 18 октября 2022 года заочное решение от 25 февраля 2022 года отменено, производство по делу возобновлено.

26.10.2022 Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Республике Коми произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу ....

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 15 декабря 2022 года по делу №... исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворены. Расторгнут кредитный договор №... от 04.10.2019, заключенный между Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО2, с момента вступления в законную силу настоящего решения суда. Взыскано солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору №... от 04.10.2019 в сумме 412 576 руб. 05 коп. В целях погашения задолженности по кредитному договору №... от 04.10.2019 обращено взыскание на предмет залога – квартиру (кадастровый №...), назначение – жилое, площадью ... квадратных метра, расположенную по по адресу ..., принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме ... рублей. Решение в части обращения взыскания на предмет залога – квартиру (кадастровый №...), назначение – жилое, площадью ... квадратных метра, расположенную по адресу ..., принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, считать исполненным.

Заочным решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от 07.02.2023 по делу №... ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние Н., А. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние Н., А. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу .... Решение суда вступило в законную силу, выданы исполнительные листы ФС №..., ФС №....

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании исполнительных документов ФС №..., ФС №... судебным приставом-исполнителем ОСП по Эжвинскому району г. Сыктывкара УФССП по Республике Коми в отношении ответчиков и несовершеннолетних возбуждены исполнительные производства от 27.03.2023 №...-ИП, №...-ИП, предмет исполнения: выселение из жилого помещения по адресу ....

06.04.2023 ФИО1 в адрес Отделения судебных приставов по Эжвинскому району г. Сыктывкара представлено заявление об окончании исполнительных производств, возбужденных по указанным выше исполнительным документам, в связи с чем 11.04.2023 исполнительные производства №...-ИП, №...-ИП от 27.03.2023 окончены.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики добровольно не освобождали принадлежащее истцу жилое помещение, проживали в нем и пользовались предоставляемыми коммунальными услугами до апреля 2023 года, в ходе исполнительного производства решение суда об их выселении было исполнено. 

Управление многоквартирным домом, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз». Для внесения платы за предоставляемые в него коммунальные услуги открыт лицевой счет №.... 

Платежным документом ЭМУП «Жилкомхоз» за март 2023 года по спорному жилому помещению установлено к оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2023 предъявлено 34855,01 руб., из них 35100,58 руб. - долг за предыдущий месяц. 

Согласно справке ЭМУП «Жилкомхоз» по лицевому счету №... за период с 26.10.2022 по 31.03.2023 за предоставленные жилищно-коммунальные услуги определено к оплате 34855,01, пени в сумме 100,55 руб.

ФИО1 произведена оплата основного долга и пени в общей сумме 34955,56 руб., в подтверждение чего представлен чек по операции Сбербанк Онлайн от 25.04.2023.

НО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдана истцу справка от 15.05.2023, согласно которой за период с 20.04.2017 по 26.10.2022 по жилому помещению по адресу ..., у предыдущего собственника ФИО2 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 22894,26 руб. 

Истцом оплачена в пользу НКО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта» указанная задолженность, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от 24.04.2023.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уплату истцом задолженности за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, подлежащей оплате ответчиками как предыдущими собственниками, а также лицами, проживающими в жилом помещении с момента регистрации права собственности истца, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая требования истца, суд руководствуется следующим. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пункта 2 статьи 292 настоящего Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153, 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов. 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Применительно к вышеприведенной норме, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение (сбережение) имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

В пункте 2 статьи 1105 данного Кодекса закреплено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 названного Кодекса лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Материалами дела подтверждается, что в спорный период ЭМУП «Жилкомхоз» в полном объеме предоставило в отношении спорного жилого помещения услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги. 

Период проживания ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении с момента государственной регистрации ее права собственности до фактического освобождения ответчиками жилого помещения составил с 26 октября 2022 года по март 2023 года.

За указанный период в отношении спорной квартиры истцом пользу ЭМУП «Жилкомхоз» внесена плата за коммунальные услуги в общей сумме 34955,56 руб., также оплачена задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2017 года по октябрь 2022 года в сумме 22894 руб.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчиков не оспорено проживание в спорной квартире в указанный период времени, доказательства оплаты коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт не представлены.

По информации МВД по Республике Коми от 05.06.2023 ФИО2 имел регистрацию в жилом помещении по по адресу ..., в период с 24.09.2018 по 22.03.2023, выселен по решению суда. В отношении ФИО3 представлены сведения о ее регистрации с 05.05.2023 по настоящее время в жилом помещении по адресу .... 

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также соответствующих норм права, суд исходит из того, что вступившим в законную силу решением суда ответчики признаны утратившими право пользования спорной квартирой и выселены из нее, однако после вынесения решения суда квартиру не освободили; без законных оснований при отсутствии какой-либо договоренности с истцом на протяжении пяти месяцев осуществляли пользование квартирой, потребляли предоставленные в нее коммунальные услуги, их стоимость не оплатили; доказательств, опровергающих доводы истца, не представили. Таким образом, ответчики сберегли за счет истца денежные средства в размере стоимости коммунальных услуг за период с момента регистрации права собственности истца до фактического освобождения принадлежащей ей квартиры, задолженности за капитальный ремонт за период нахождения жилого помещения в собственности ответчиков. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 57849,56 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) в солидарном порядке в пользу ФИО1 (ИНН ...) денежные средства в сумме 57849 руб. 56 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2023.

Судья Е.В. Баудер