РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 17 апреля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1982/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит взыскать с ответчика в пользу истца взыскать страховой депозит в размере сумма, процент за уклонение от возврата денежных средств в размере сумма 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 10.09.2023 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО2, являясь наймодателем по данному договору, передал ФИО1 в наём жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Пунктом 4.3. договора на нанимателя возложена обязанность по уплате страхового депозита двумя платежами по сумма каждый, в общей сумме сумма, которая исполнена нанимателем в полном объеме. 

Пунктом 2.5 договора на наймодателя возложена обязанность по возврату нанимателю страхового депозита, согласно п. 4.3. договора, за вычетом размера причиненного действиями нанимателя материального ущерба жилому помещению и находящемуся в нем имуществу. 

Действуя в соответствии с условиями договора, наниматель заблаговременно уведомил наймодателя о досрочном прекращении найма, а также составил акт передачи квартиры и имущества к договору от 01.06.2024 года, исследовав при этом все имущество, находящееся в арендуемом жилом помещении и не обнаружив на нем следов повреждений, которые могли бы возникнуть по вине нанимателя и проживающего совестно с ним лица.

 С целью досудебного урегулирования спора 15.07.2024 в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием возврата указанного страхового депозита в сумме сумма, в течение 10 календарных дней, с момента получения претензионного письма, до настоящего времени от ответчика ответа на отмеченное выше претензионное письмо не поступило.

Истец фио в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места жительства.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения. Кроме того, в силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Судом установлено, что 10.09.2023 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО2, являясь наймодателем по данному договору, передал ФИО1 в наём жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

 Пунктом 4.3. договора на нанимателя возложена обязанность по уплате страхового депозита двумя платежами по сумма каждый, в общей сумме сумма, которая исполнена нанимателем в полном объеме, что подтверждается чеками по банковским операциям от 10.09.2023 и 10.10.2023 в сумме сумма каждая. 

Пунктом 2.5 договора на наймодателя возложена обязанность по возврату нанимателю страхового депозита согласно п. 4.3. договора, за вычетом размера причиненного действиями нанимателя материального ущерба жилому помещению и находящемуся в нем имуществу.        

Истец заблаговременно уведомил ответчика о досрочном прекращении найма, а также составила акт передачи квартиры и имущества к договору от 01.06.2024 года. 

Таким образом, истцом выполнены принятые на себя обязательства в полном объеме. 

15.07.2024 года истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием возврата указанного страхового депозита в сумме сумма, в течение 10 календарных дней, с момента получения претензионного письма, с указанием на судебное разрешение спора в случае не исполнения условий договора, отмеченных в данном претензионном письме. 

Судом установлено, что до настоящего времени от ответчика ответа на направленное выше претензионное письмо не поступило, что указывает на уклонение от исполнения взятых на себя обязательств, по возврату истцу страхового депозита.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по возврату истцу страхового депозита в размере сумма.

Доказательств наличия оснований для удержания страхового депозита ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными п подлежащими удовлетворению, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  

 Согласно п. 2.5. договора срок возврата страхового депозита определен моментом выезда. Датой выезда следует считать дату передачи квартиры и имущества, отмеченную в акте передаче, то есть 01.06.2024 года. 

В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. 

В соответствии со ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, с учетом того, что 01.06.2024 и 02.06.2024 года являются не рабочими днями, днем оплаты будет являться 03.06.2024, таким образом, началом периода просрочки следует считать 04.06.2024.

 Учитывая сумму незаконно удерживаемых ответчиком денежных средств, размер подлежащих уплате процентов за пользование чужими денежными средствами составляет сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

 Взыскать с ФИО2 (4521 691836) в пользу ФИО1 (паспортные данные) страховой депозит в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Н.С. Баранова 

 Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.06.2025 года.