Гражданское дело № 2-161/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В., 

при помощнике судьи Батуевой Е.Ц.,

при секретаре Болотовой Х.Ц., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМО «Баргузинский район», МО СП «Баргузинское» признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Баргузинский районный суд РБ с иском к ответчику АМО «Баргузинский район», МО СП «Баргузинское» о признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: РБ, 

<

адрес>

Свое исковое заявление ФИО1 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер мой отец свидетельство о смерти 1-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, который проживал по адресу 

<

адрес>. Данный дом отец получил в порядке дарения от Баргузинского РУС, по договору дарения заверенному нотариусом Баргузинской нотариальной конторы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Никаких иных правоустанавливающих документов при этом на дом не оформлял. В данном доме проживал до смерти. Наследством данный дом не является и никаких наследников о своих правах на дом не заявлено с 1991 года. Данным домом с 2002 года, включая уход за отцом и мамой, он владеет как своим собственным обеспечиваю содержание, ремонт, сохранность имущества. Ни кто прав на указанный дом за все время его владения не заявлял и не оспаривал. Ссылается на ст. 234 ГК РФ, 234 ГК РФ.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, иск поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности поддержал иск, суду пояснил, что истец проживал с отцом в данном доме и после смерти также проживает. Следит за ним как за собственным, ухаживает, других претендентов нет. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из ответов Администрации МО «Баргузинский район», Администрации СП «Баргузинское» следует жилой дом по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества, сельского поселения отсутствует.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» следует, что по данным до ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО1, основание договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Баргузинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на жилое помещение 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении до смерти и после смерти отца, более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по содержанию дома. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в собственности муниципального образования, иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. 

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ним на спорное жилое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Э.В. Ивахинова