Дело №2-1071/2018г 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 10 сентября 2018г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего Полетуевой Н.Н.

при секретаре Пушковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, администрации города Балахны о признании за ней права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В период нахождения дела в производстве суда на основании заявления истца ФИО1, в связи с ликвидацией юридического лица- администрации города Балахны определением суда от 

<

дата> произведена замена ненадлежащего ответчика- администрации города Балахны Нижегородской области на надлежащего ответчика- администрацию Балахнинского муниципального района Нижегородской области.

При рассмотрении дела истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что 

<

дата> она у ФИО2 приобрела гараж №19, расположенный в районе очистных сооружений АО «Волга». Гараж находился в полуразрушенном состоянии, крыша была разрушена и провалилась внутрь гаража, деревянные ворота гаража также были разрушены. Она практически полностью перестроила данный гараж, для чего ею 

<

дата> в отделе архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского района был оформлен строительный паспорт. Ввод в эксплуатацию законченного строительством гаража она до конца не довела, согласовав постройку только с отделом архитектуры Балахнинского района.

В 2005г земельный участок под гаражом был передан ей на праве постоянного бессрочного пользования, о чем имеются сведения в кадастровой выписке о земельном участке. Она ежегодно оплачивает земельный налог за данный земельный участок, задолженности по уплате налогов не имеет.

В управлении градостроительства и землепользования администрации Балахнинского района Нижегородской области вышеуказанный гараж зарегистрирован за ней.

До настоящего времени она владеет и пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию.

Просит признать за ней право собственности на данный гараж.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ФИО2 был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные. В представленном суду заявлении ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен, иск признает.

Представитель ответчика- администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные. В представленном суду отзыве на иск администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

При рассмотрении дела 

<

дата> свидетель ФИО3 суду пояснила, что ФИО2 ее муж, который не может явиться в судебное заседание по состоянию здоровья. Она пришла в семью мужа в 1975г, гараж в районе очистных сооружений АО «Волга» в данной семье уже был. В 2001г данный гараж они с мужем продали ФИО1, гараж требовал большого ремонта. Ни она, ни ее муж на данный гараж не претендуют.

Заслушав объяснения истца ФИО1, свидетеля ФИО3, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 218 ГКРФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено: 

<

дата> ФИО1 приобрела у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сделка между ФИО1 и ФИО2 была оформлена распиской.

Гараж находился в полуразрушенном состоянии. Истец практически полностью перестроила данный гараж, для чего ею 

<

дата> в отделе архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского района был оформлен строительный паспорт. Ввод в эксплуатацию законченного строительством гаража ФИО1 до конца не довела, согласовав постройку только с отделом архитектуры Балахнинского района.

В 2005г земельный участок под гаражом был передан истцу ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, о чем имеются сведения в кадастровой выписке о земельном участке. За данный земельный участок истцу начисляется земельный налог, задолженности по уплате которого у истца не имеется.

В управлении градостроительства и землепользования администрации Балахнинского района Нижегородской области вышеуказанный гараж зарегистрирован за ФИО1

До настоящего времени истец владеет и пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию.

По информации Управления градостроительства и землепользования администрации БМР НО гараж №, расположенный по адресу: г.Балахна, очистные сооружения АО «Волга», в управлении градостроительства и землепользования администрации БМР НО зарегистрирован за ФИО1 В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Балахна», утвержденными решением городской Думы № от 

<

дата>, находится в территориальной зоне П-5(предприятия 5-го класса вредности). Использование данной территориальной зоны для размещения гаражей, согласно ст.52 Градостроительные регламенты. Производственные зоны, наименование вида разрешенного использования земельного участка- объекты гаражного назначения, описание вида разрешенного использования земельного участка (отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в т.ч. подземные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек, код п.2.7.1 (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка) в перечне разрешенных видов использования предусматривается. Месторасположение гаража соответствует материалам планировки территории существующего массива гаражей. Сведения о наличии или отсутствии возможных инженерных коммуникаций отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснением истца ФИО1, свидетеля ФИО3, а также копией решения Правдинского поселкового Совета народных депутатов от 

<

дата> № (л.д.6), распиской ФИО2 (л.д.7), копией технического паспорта на гараж по состоянию на 

<

дата> (л.д.8-14), сообщением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по НО от 

<

дата> (л.д.33-34), строительным паспортом № индивидуального хозяйственного строения от 

<

дата> (л.д.35), копией постановления администрации Балахнинского района Нижегородской области от 

<

дата> № (л.д.52), сообщением Управления градостроительства и землепользования администрации БМРНО от 

<

дата> (л.д.54), карточкой объекта (л.д.55), налоговым уведомлением за 2013г (л.д.59), справкой о состоянии расчетов по налогам по состоянию на 

<

дата> (л.д.60-61), копией постановления администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 

<

дата> № о присвоении адреса объекту адресации (л.д.62), копией кадастровой выписки на гараж (л.д.63), копией кадастровой выписки о земельном участке (л.д.64).

При наличии таких данных суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1- 

<

дата>.р., уроженкой 

<

адрес> право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты>., застроенной площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Судья: подпись

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1071/2018г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<

данные изъяты> Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: О.В.Пушкова