№ 2-1658/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сабылиной Е.А., 

при секретаре Роппель В.А., 

помощник судьи Юкова Н.В.,

с участием 

истца ФИО1, 

истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, 

помощника прокурора Томского района Томской области Гориной Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /../, д. Кисловка, /../, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение (квартира) по адресу: /../, /../, /../. С /../ совместно с ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован ФИО4, который в жилом помещении в последние 20 лет не проживает, свои личные вещи из квартиры забрал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ФИО4 не производит текущий ремонт жилого помещения, не принимает участие в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, членом семьи ФИО1 и ФИО2 не является, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. От своих прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения ФИО4 отказался, о фактах, препятствующих его проживанию в квартире, не заявлял. Регистрация ФИО4 в спорном помещении препятствует ФИО1 и ФИО2 для реализации права на получение социальных льгот. В добровольном порядке ФИО4 не выписался из квартиры, неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета ФИО4 игнорирует. ФИО4 препятствует в пользовании, распоряжении, владении квартиры, продолжает быть зарегистрированным, но фактически не проживает в спорном жилом помещении уже несколько лет. 

В судебном заседании истец ФИО1, истец ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель ответчика ФИО4 ФИО3, действующая на основании доверенности серии /../7 от /../, в судебном заседании против исковых требований возражала. 

Выслушав объяснение представителя ответчика, заключение помощника прокурора /../, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от /../ администрацией Заречного сельского поселения передана ФИО1, М. (наниматели) в долевую собственность занимаемая ими по договору найма квартира (дом) муниципального жилищного фонда района, состоящую из 3-х комнат общей площадью 60 кв.м, расположенную по адресу: /../. Мира, д. 5, кв. 57. Квартира расположена в пятиэтажном кирпичном доме на втором этаже. 

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ОМ /../ от /../, ФИО5 и М. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../ /../ следует, что в отношении жилой трехкомнатной квартиры кадастровый /../ местоположение: /../, д. Кисловка, /../, площадь 60 кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности за М. (1/2), ФИО1 (1/2). 

Согласно выписке из похозяйственной книги муниципального образования «Заречное сельское поселение» от /../ /../ в жилой квартире (доме) по адресу: /../, д. Кисловка, /../, на /../, состоят на регистрационном учете: ФИО1 с /../, ФИО4 (сын) с /../. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО4 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории /../, что следует из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от /../ № /../. 

Свидетель М. пояснила, что проживает по соседству в доме с ФИО1 Дети ФИО1 – А. и В. проживают отдельно. В. съехал от матери, после того как женился. Между ней и ФИО1 дружеские отношения, вместе гуляют, ходят в гости к друг другу. В. у матери не появляется, вещей его в квартире она не видела. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги. Претензий от ФИО4 по вселению в спорную квратиру не было. 

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от /../ /../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от /../ /../-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по /../ от /../ следует, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства /../ по адресу: /../57. 

Наличие какого-либо соглашения о праве пользования квартирой по указанному адресу между истцами и ответчиком в судебном заседании не установлено, имущественных обязательств между сторонами не имеется, расходов по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет. 

Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем ФИО1, ФИО2

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что каких-либо данных, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется. Выезд ответчика носит постоянный, длительный характер, его не проживание по спорному адресу не является уважительным.

Таким образом, судом установлен факт постоянного не проживания ответчика в спорном илом помещении, при отсутствии препятствий в пользовании квартирой.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворения заявленного требования.

Поскольку ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: /../, /../, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком регистрации по данному адресу не имеется.

Основания для удовлетворения заявленного требования о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: /../, /../, /../, суд не усматривает, исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от /../ /../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от /../ /../.

В соответствии с изложенным, снятие с регистрационного учета граждан является административным действием. Поскольку снятие ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета предусмотрено действующим законодательством на основании вступившего в законную силу решения суда, учитывая, что Управление по вопросам миграции УВД РФ по /../ истцом в качестве ответчика не указано, требование о возложении на Управление по вопросам миграции УВД РФ по /../ снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /../, д. Кисловка, /../ заявлено необоснованно и к ненадлежащему ответчику.

При этом настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: /..//../ Мира, д. 5, кв. 57.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Приведенной нормой установлен общий порядок распределения расходов между сторонами.

На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО1 произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, что следует из чека по операции ПАО Сбербанк от /../. 

Поскольку требования ФИО1 удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, /../ года рождения, место рождения: г. /../ области, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой кадастровый /../ /../, /../.

Решение является основанием для снятия ФИО4, /../ года /../ по /../, с регистрационного учёта по адресу: /../, /../, /../.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать. 

Взыскать с ФИО4, /../ года рождения, место рождения: /../, /../ по /../, в пользу ФИО1, /../ года рождения, место рождения: /../, /../ /../, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 24.07.2024

Копия верна

Подлинник находится в гражданском деле № 2-1658/2024

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Роппель В.А.

УИД 70RS0005-01-2024-001770-80