№ 2-493/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Лоншаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО1, действующая на основании доверенности от 14.09.2017 № 149, просит ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:65835, расположенный по адресу 

<

...> западнее детских яслей № 6, площадью 210 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости и имеет статус учтенного земельного участка, в связи с чем ни Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, ни Управление Росреестра по РБ не имеют возможности самостоятельно снять земельный участок с кадастрового учета, поскольку он не является преобразуемым. 

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом землепользованию г. Улан-Удэ ФИО1, действующая на основании доверенности от 14.09.2017 № 149, не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по РБ ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2018 № 7, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований.

Изучив доводы сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

По сообщению Управления Росреестра по РБ на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:65835, расположенный по адресу: 

<

...> западнее детский яслей №6 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 23.03.2015 на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №03-0-1-106/3001/2015-630 от 19.03.2015 с приложением выписки из решения исполнительного комитета Улан-Удэнского городского совета народных депутатов от 24.06.1970 №106 «Об отводе земельных участков в городской черте городским, республиканским и прочим организациям под разное строительство». Согласно указанному решению, земельный участок площадью 210 кв.м. отведен кооперативу владельцев индивидуального транспорта №48.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон о регистрации), устанавливая особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости, предусматривает, что, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (пункт 15 ст.41 Закона о регистрации). 

Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления (ч.7 ст. 72 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 2.2.7. Положения о муниципальном учреждении «Комитет по управлению существом и землепользованию г. Улан-Удэ», утвержденного Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 25 января 2008 года №41, к основным задачам Комитета отнесено управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 1.3. Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г.Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности", утвержденного Решением Улан - Удэнского городского Совета депутатов от 20.03.2008 г. N 807-82, орган местного самоуправления в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, уполномоченного на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью на территории г. Улан-Удэ, обеспечивает предоставление земельных участков для различных целей. 

Способы образования земельных участков указаны в ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Принимая во внимание, что сохранение на государственном кадастровом учете земельного участка 03:24:000000:65835, расположенного по адресу: 

<

...> западнее детских яслей № 6, площадью 210 кв.м., нарушает права истца на дальнейшее оформление земельного участка, исходя из конкретных обстоятельств дела и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:65835, расположенного по адресу: 

<

...> западнее детских яслей № 6, площадью 210 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.02.2018.