Дело № 2-1174/2025

УИД № 26RS0008-01-2025-002033-54

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Буденновск 

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Куцев А.О.,

при секретаре судебного заседания Рабадановой В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению главы администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

установил:

Глава Администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края обратился в Буденновский городской суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества помещение, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадь 21,3 кв.м., назначение - нежилое, наименование - здание, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. С заявлением о постановке на учет обращалась ФИО1 муниципального округа 

<

адрес>. Фактически объектом недвижимого имущества владеет Буденновский муниципальный округ 

<

адрес>. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного (ДД.ММ.ГГГГ) никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Представитель заявителя администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их. 

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № извещение о дате заседания получено ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из содержания ч. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В силу части 1 статьи 34 и части 1 статьи 37 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) обладает собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Согласно, уведомления об отсутствии в реестре муниципального имущества Буденновского муниципального округа, объект недвижимого имущества: здание, с кадастровым номером №, площадью 21,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества ФИО1 муниципального округа не значится. (л.д. 14)

Согласно, выписки из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 21,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. (л.д. 17)

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Из содержания ч. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

С учетом того, что объект недвижимого имущества помещение, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадь 21,3 кв.м., назначение - нежилое, наименование - здание, по заявлению администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края состоит на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в качестве бесхозного имущества, никто, за исключением администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края не заявил своих прав, на указанный объект недвижимого имущества, суд полагает необходимым требования заявителя удовлетворить в полном объеме, признав за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Заявление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Буденновским муниципальным округом Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества помещение, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 21,3 кв.м., назначение - нежилое, наименование – здание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 сентября 2025 года.

Судья Куцев А.О.