№ 2 – 398/2021 

03RS0031-01-2021-000752-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2021 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

при секретаре Зубаировой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Тановский сельский совет муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Тановский сельский совет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней по указанному адресу проживает также ее дочь ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и дом, находящиеся по вышеуказанному адресу, ни за кем не зарегистрированы. Истец в указанном жилом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ, владеет домом и земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт дома за свой счет. Указанный жилой дом и земельный участок надлежащим образом в Росреестре не зарегистрированы. Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке под кадастровым номером 02:14:060501:1, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Ответчик глава сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указал, что исковые требования признает полностью.

Третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворение исковых требований согласна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из паспорта истца ФИО1 80 13 757717, она зарегистрирована по месту жительства по адресу: РБ

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной СП Тановский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживает ее дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных суду платежных документов следует, что истец ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по месту своего жительства по адресу: 

<

адрес>, а также приобретала строительные материалы для ремонта дома.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец постоянно проживает в указанном выше жилом доме, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по сохранению жилого дома от посягательств третьих лиц.

Согласно технического плана жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, в собственность ни за кем не зарегистрирован.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из смысла п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По данному делу ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 более 34 лет владеет и пользуется указанным выше жилым домом, несет расходы по его содержанию, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается представленными материалами дела.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Тановский сельский совет муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке под кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке под кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья К.Г. Шакиров 

Решение в законную силу не вступило.

Решение08.04.2021