Дело № 2-699/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 02 декабря 2019 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С., 

при секретаре Чалковой Л.В., помощнике судьи Гладковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации города Ишима о признании сделки купли-продажи жилого дома состоявшейся, сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 предъявил иск к ФИО4, ФИО5, администрации г. Ишима, в иске просит с учетом последующих изменений /л.д. 3 том 2/ признать сделки купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36 кв.м., совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, состоявшейся; сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 76,7 кв.м.; признать за истцом право собственности на указанный жилой дом. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес> согласно которому истец выплатил продавцу денежные средства в размере 5000 рублей за отчуждаемое имущество, указанный договор был удостоверен государственным нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО10 и зарегистрирован в реестре за номером 2378. В силу юридической безграмотности стороны по договору не зарегистрировали его в установленном законом порядке. Полагает, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, расчет произведен, передача имущества состоялась. С момента подписания договора истец несет бремя содержания жилого помещения в надлежащем состоянии: производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает порядок на придомовой территории, выполняет все правила содержания домовладения. При попытке оформить земельный участок под домом в собственность истец узнал, что собственником здания по адресу: 

<

адрес> до сих пор числится ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>. Площадь спорного жилого дома, согласно правоустанавливающим документам -36 кв.м., тогда как действительная площадь составляет 76,7 кв.м. Расхождение в размере площадей обусловлено тем, что истцом была произведена реконструкция жилого помещения - утеплены веранда и сени, в результате произошло изменение технических характеристик здания, в том числе в виде увеличения общей площади. Истец не имел возможности оформить земельный участок под домом в собственность и произвести реконструкцию с соблюдением всех необходимых норм и правил, таким образом, возникший в результате реконструкции объект недвижимости, фактически является самовольной постройкой. Считает, что вновь созданное в результате реконструкции строение, общей площадью 76,7 кв.м., находится в границах земельного участка, предназначенного для его эксплуатации, соответствует требованиям безопасности и обеспечивает сохранность инженерного оборудования; находится в работоспособном состоянии и пригодно для постоянного проживания; его создание не затронуло права и законные интересы других лиц, а эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом уточнений иска по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что им выполнены рекомендации эксперта в виде стяжки стен, в доме он зарегистрирован по месту жительства. Почему не была осуществлена регистрация сделки сразу пояснить не может, однако после подписания договора купли-продажи был зарегистрирован в БТИ договор дарения денег на покупку данного дома, заключенный ранее договора купли-продажи. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании требования истца поддержала, пояснив, что истцом фактически была выполнена реконструкция приобретённого жилого дома. Земельный участок под домом был предоставлен одному из предыдущих собственников – ФИО6, - 

<

данные изъяты>, так как ранее данная территория относилась к 

<

данные изъяты>, затем в ДД.ММ.ГГГГ была предана городу. 

<

адрес> назывался 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, в телефонограмме ранее указала об отсутствии возражений по иску, подтвердив продажу дома её матерью ФИО25 истцу /л.д.168 том 1/, в письменном заявлении указала об отсутствии возражений по иску /л.д. 194 том 1/.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял. 

Представитель ответчика администрации г. Ишима в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представлено.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что является собственником строений на земельном участке по 

<

адрес>. Участок граничит с участком №, где расположен дом истца. Претензий к строениям, расположенным на участке № по 

<

адрес>, он не имеет. Свой дом он приобрел с ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживал неподалеку, родился в ДД.ММ.ГГГГ дом истца как стоял на участке №, так и стоит. 

<

адрес> расположен далее и с участком истца не граничит. 

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что он с супругой являются собственниками строений на 

<

адрес> по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Претензий к строениям на участке истца они не имеют, не возражают по группировке строений для определения противопожарных расстояний. 

Третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. ФИО11 в заявлении указала об отсутствии возражений по иску, в том числе по группировке строений /л.д. 37 том 2/. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1 пять тысяч рублей для покупки жилого дома по 

<

адрес> под номером № в 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ /л.д.13 том 1/.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО1 купил целый жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м., указанный договор удостоверен государственным нотариусом ФИО10. Сведения о регистрации в БТИ перехода права в договоре отсутствуют. Договор содержит сведения о том, что денежные средства по договору ФИО3 получены от покупателя ФИО1 при подписании договора (пункт 4) /л.д.14 том 1/. 

Согласно выписки из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на объект по адресу: 

<

адрес>, правообладателем указанного объекта по прежнему значится ФИО3 /л.д.15 том 1/. Аналогичная информация поступила из ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» по запросу суда /л.д.94 том 1/. Право собственности за ФИО28 было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что её наследниками, принявшими наследство, являются дочь ФИО4, сын ФИО5. В состав наследственного имущества спорный жилой дом не входил, свидетельств о праве на наследство в отношении данного дома не выдавалось /л.д. 88-89 том 1/. 

Суду ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» также представлена копия инвентарного дела на спорный жилой дом /л.д.180-192 том 1/. В указанном деле помимо технического паспорта имеются: копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом к наследственному имуществу ФИО6 его жене ФИО3, а также копия вышеуказанного договора дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи в техническом паспорте первоначально право собственности на дом было зарегистрировано за ФИО6 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно инвентарному делу площадь жилого дома была 36 кв.м. 

Согласно техническому плану здания на объект по адресу: 

<

адрес>, дом имеет площадь 76,7 кв.м, технический план подготовлен для внесения изменения в сведения ЕГРН об указанном выше объекте, в связи с тем, что изменилась площадь объекта после проведенной реконструкции /л.д 16-25 том 1/.

Истцом представлена исполнительная документация № - заключение о соответствии расположения зданий, строений градостроительным нормам и правилам на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, выполненная 

<

данные изъяты>. Из указанного документа следует, что обследуемые индивидуальный жилой дом и хозяйственные строения расположены в границах земельного участка. Противопожарные расстояния между зданиями, строениями соответствуют требованиям (СП 4.13130.2013 Свод Правил «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям таб. 1); не соответствует градостроительному регламенту Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ 

<

адрес>, требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Чтобы местоположение объекта недвижимости не нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, рекомендовано застройщику провести согласование с собственниками соседнего домовладения № о том, что они не возражают месту размещения индивидуального жилого дома и хозпостроек /л.д.27-61 том 1/.

Согласно информационного письма 

<

данные изъяты> в заключении нумерация соседнего 

<

адрес> указана ошибочно, номер домовладения является №, то есть домовладение № граничит с одной стороны с домовладением №, с другой – с домовладением № /л.д.26 том 2/. 

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по 

<

адрес>», единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) не содержит сведений о зарегистрированных правах на здание, земельный участок с адресным описанием – 

<

адрес>. Согласно сведениям ЕГРН на здание и земельный участок по 

<

адрес> зарегистрировано право собственности ФИО12, на здание и земельный участок с по 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО11 /л.д.86 том 1/.

Собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> является ФИО8 согласно выписок из ЕГРН /л.д.123-127 том 1/. 

Право собственности на земельный участок по 

<

адрес> не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН в отношении данного участка /л.д.164-165 том 1/.

Вместе с тем как следует из выписки из похозяйственней книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО6, умершему в ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему на момент смерти в 

<

адрес> принадлежит согласно записей в домовой книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без номера участка, вид права не определен /л.д. 27 том 2/. 

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была отнесена к территории 

<

адрес> /л.д.28/. 

Сведения о том, что наименование улицы было изменено с 

<

адрес> содержатся в выписке из реестровой книги о праве собственности, предоставленной ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» в отношении соседнего дома /л.д. 93 том 1/. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Аналогичные положения содержались ранее действовавшей ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Договор купли-продажи жилого дома был заключен до принятия и вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Положения п. 1 ст. 6 указанного Федерального закона №122-ФЗ предусматривали, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежал применению действующий порядок регистрации.

Согласно ст. ст. 47, 239 Гражданского кодекса РСФСР сделки с недвижимым имуществом подлежали нотариальному удостоверению.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество ранее проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380. 

Как установлено договор купли-продажи спорного дома был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 в письменной форме, сделка удостоверена нотариусом, исполнена, поскольку дом был передан покупателю, а продавцу были переданы денежные средства за дом, что следует из содержания договора. Однако в БТИ 

<

адрес> право собственности покупателя зарегистрировано не было, но после заключения договора купли-продажи был зарегистрирован договор дарения денег на покупку данного дома, заключенный ранее договора купли-продажи дома. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Ни одна из сторон от нотариального удостоверения договора купли-продажи от регистрации перехода права собственности по договору не уклонялась. Препятствием для государственной регистрации является смерть продавца. 

Поскольку сторонами, заключившими договор купли-продажи дома, достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, продавцом обязанность по передаче дома и покупателем обязанность по его оплате в соответствии с условиями договора исполнены, претензии у сторон к друг к другу отсутствовали, в указанный дом истец вселился, зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, пользовался им, суд полагает возможным признать данную сделку состоявшейся. 

После приобретения дома истцом произведена его реконструкция, увеличилась площадь дома с 36 кв.м до 76,7 кв.м. без получения разрешительной документации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2). 

Поскольку реконструкция спорного жилого дома была проведена без получения на то необходимых разрешений, то суд считает, что данный объект относится к самовольной постройке.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовует на момент принятия решения суда.

В силу положений пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По ходатайству истца по данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению 

<

данные изъяты>, выполненному по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а также строительно-техническим нормам и правилам не соответствует. Допущены нарушения в отношении нормативных значений пожарных разрывов. Способ устранения: в соответствии с СП 4.13130 п.4.13 "Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке", СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п.7.1. прим.1 "Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15". Не соблюдены нормативные отступы от жилого дома до границ земельного участка. Способ устранения: на момент строительства жилого дома (год постройки до 1986г.) требования по отступу здания от границ земельного участка отсутствовали. На текущий момент требования по отступу здания от границ земельного участка регламентируются Правилами землепользования и застройки муниципального округа 

<

адрес>. Минимальный отступ от границ земельного участка по ПЗЗ составляет 3,0м. Возможно уменьшение отступа от границ земельного участка при условии запроса об отклонении от предельных параметров застройки в муниципалитет 

<

адрес>. В части состояния несущей способности конструкций здания согласно СП 13-102-2003 техническое состояние здания относится к категории ограниченно-работоспособного состояния. Способ устранения: для дальнейшей нормальной эксплуатации здания необходимо выполнить рекомендации п.5 данного заключения. На момент обследования в части состояния несущей способности конструкций здания согласно СП 13-102-2003 техническое состояние здания относится к категории ограниченно-работоспособного состояния. Это означает, что при должном наблюдении за выявленными дефектами и проведении мероприятий по предупреждению аварийной ситуации эксплуатация здания возможна в нормальном режиме, при этом работы по приведению конструкций в нормальное состояние, а всего здания - в работоспособное, необходимо запланировать и выполнить. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, техническое состояние жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию. Способ устранения ограниченно-работоспособного состояния- необходимо устранить выявленные отклонение - выполнить переустройство стены, не отвечающей требованиям безопасности (при условии невозможности проведения названного мероприятия незамедлительно, дополнительно выполнить стяжку стены с двух сторон по высоте стены с шагом 1,5м, установить подпорки к стенам с наружной стороны здания из бруса 100х100мм в места усиления стяжкой в уровне перекрытия), рекомендуется выполнить замену существующей шиферной кровли (с целью предотвращения возможных протечек вследствие исчерпания существующей кровлей своего ресурса), а также устранить иные возможные скрытые дефекты /л.д.211-254 том 1/.

Заключение эксперта является мотивированным, соответствует исследованным судом обстоятельствам дела и требованиям закона (ст. ст. 84,86 ГПК РФ) к экспертному заключению. Оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется. 

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно представленному стороной истца акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному 

<

данные изъяты> имеющим специальное образование, рекомендации, указанные в п. 5. Строительно-технической экспертизы выполнены, выполнена стяжка стены, осуществлять замену кровли нерационально, так как при обследовании её дефектов не обнаружено, мероприятия по временному усилению конструкций для недопущения аварийного состояния выполнены /л.д. 41-47 том 2/. 

Согласно имеющегося в материалах технического паспорта на дом генерального плана жилой дом на участке № по 

<

адрес> относительно красной линии и границы с участком № расположен на тех же расстояниях, право собственности при этом было зарегистрировано за прежним собственником. Собственник строений и земельного участка по 

<

адрес> ФИО8 претензий к строениям истца не имеет. 

В части прав на земельный участок, на котором расположено строение, учитывая удовлетворение требований о признании сделки купли-продажи жилого дома состоявшейся, наличие выписки из похозяйственной книги о предоставлении земельного участка под домом первому его собственнику, учитывая вид разрешенного использования земельного участка и положения ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд полагает, что в отношении земельного участка под домом, истец имеет права, допускающие возведение на нем данного объекта.

В судебном заседании в качестве специалиста также был заслушан начальник отделения - государственный инспектор по г

<

данные изъяты> муниципальных районам по пожарному надзору ФИО14, который после ознакомления с имеющимися в деле заключениями пояснил, что с учетом степени огнестойкости, показателей пожарной опасности объектов, расстояний между строениями, расположенными на участках по 

<

адрес> №, а также принимая во внимание группировку строений, расположенных на двух соседних участках в соответствии с требованиями СП 4.12130.2013, противопожарные расстояния между блокированными строениями на двух соседних участках № и № по 

<

адрес> соответствуют требованиям к противопожарным расстояниям до участков № и №. 

При таком положении, суд считает, что исковые требования ФИО1 о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 76,7 кв.м., о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома общей площадью 36 кв.м, расположенного по 

<

адрес>, заключенную между ФИО3 и ФИО1 состоявшейся. 

Сохранить жилой дом по 

<

адрес> в реконструированном виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 76,7 кв.м, расположенный по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2019 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>