№ 2-1182/2023

56RS0040-01-2023-001077-56 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 28 июня 2023 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поротько Е.Г., 

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Обезьяновой Г.А., истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Арутюнян М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> последующим снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата> она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО3.

В настоящее время ответчики по месту постоянной регистрации не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Членом семьи истца и собственниками данного жилого помещения истцы не являются, право на проживание в жилом помещении утратили. 

В результате того, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения, она вынуждена обратиться за судебной защитой своих прав, поскольку в принадлежащем ей жилом доме ответчики числятся зарегистрированными по месту жительства, хотя фактически не проживают.

Из-за этого ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги, вывоз ТКО по нормативу потребления исходя из количества прописанных человек, собирать справки на льготы по оплате коммунальных услуг исходя из числа прописанных в квартире, хотя фактически ответчики в жилом помещении не проживают и коммунальными услугами не пользуются. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что она является собственником спорного жилого помещения. Ответчики в доме не проживают, членами её семьи не являются. После заключения договора купли продажи обещали снятся с регистрационного учета. Материальной помощи на содержание дома не оказывают, коммунальные услуги не оплачивают. Какого либо договора о проживании с ними не заключала. Где в настоящее время они проживают, ей не известно. 

Ответчики извещались судом по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства. Принятыми судом мерами установить место нахождения ответчиков не представилось возможным. 

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Арутюнян М.С. возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, заслушав мнение помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Обезьяновой Г.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком и выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1. 

По имеющимся сведения справки ОСК ИЦ УМВД России по 

<

адрес> ФИО2, 

<

дата> рождения и ФИО3, 

<

дата> рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А.Л. и Л.Н. подтвердил суду указанные истцом обстоятельства пояснив, что ФИО1 в 

<

дата>. купила дом в 

<

адрес>. Когда она покупала дом, там никто не жил. Ответчики членами семьи ФИО1 не являются. Более пяти лет в доме не жили куда выехали неизвестно. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 этого же Закона признание решением суда гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника жилья не являются. Никакой договор о пользовании жилым домом с ответчиками не заключался, материальной помощи по содержанию дома ответчики не оказывают. 

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт ... выдан 

<

дата> отделом УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения ...) и ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт ... выдан 

<

дата> отделом УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> рождения и ФИО3, 

<

дата> рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 03.07.2023 года.

Судья: Е.Г. Поротько