Дело № 2- 343/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Саранск 

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А., 

с участием истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Дельва И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

установил:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождения квартиры, ответчик проигнорировал.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 35 ЖК Российской Федерации, просит суд выселить его из жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежаще и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося участника процесса. 

Выслушав истца, заключение представителя районной прокуратуры, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес> на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.11.2017 г. 

<

...>; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 20.11.2017 г. и решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 28.04.2016 года, вступившего в законную силу 31.05.2016 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2017 года (л.д.4-5).

Согласно копии выписки из домовой книги и адресной справки УВМ МВД по РМ на 22.01.2018 года по спорному адресу зарегистрирован ФИО2 с 05.08.2014 года (л.д.3, 18).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК Российской Федерации и частью 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статья 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законном порядке, которое в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства бывший собственник квартиры – ответчик ФИО2 

06.12.2017 г. ФИО1 направил в адрес ответчика уведомление, указав, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании части 2 статьи 292 ГК Российской Федерации уведомил, что ФИО2 обязан освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 7 дней, что подтверждается уведомлением от 06.12.2017 г. и почтовым конвертом возвращенным в адрес отправителя.

До момента обращения истца в суд, ответчик ФИО2 требования истца не исполнил.

Между тем, из положений части 1 статьи 288 ГК Российской Федерации, следует, что право собственника и членов его семьи по пользованию жилым помещением основано на праве собственности, соответственно, после прекращения права собственности (часть 1 статьи 235 ГК Российской Федерации), подлежит прекращению и право пользования.

С учетом приведенных выше норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правовых оснований для пользования спорной квартирой, так как он в настоящее время проживает в ней без согласия истца-собственника спорной квартиры, членом семьи истца не является, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (часть 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации). 

Таким образом, в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию с ответчика возврат государственной пошлины, уплаченной при подачи настоящего иска в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья О.В.Данилова 

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2018 года 

Судья О.В.Данилова