Дело № 2-3318/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Малыхиной А.Н., 

при секретаре Гусевой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации г. Липецка и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка и Управлению Росреестра по Липецкой области о признании права собственности на гараж 

<

адрес> расположенный в гаражном - строительном кооперативе «Кольцевой» города Липецка. В обоснование своих требований истец указала, что она является членом гаражно – строительного кооператива «Кольцевой», уплачивает членские взносы, гараж построен в 1989 году, паевые взносы полностью выплачены в 1989 году. Она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области для регистрации за ней права собственности на гараж, однако в регистрации ей было отказано по причине отсутствия акта о вводе гаража в эксплуатацию. Данный документ у нее отсутствует, в связи с чем она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица – ГСК «Кольцевой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Распоряжением исполнительного комитета Липецкого городского совета народных депутатов № 705-р от 10.11.1996 года гаражному кооперативу «Кольцевой» разрешено строительство гаражей в районе ул. 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации г. Липецка №1516 от 05.05.1997 года гаражному кооперативу «Кольцевой» был предоставлен земельный участок площадью 2,24 га, занимаемый капитальными гаражами в аренду сроком на 25 лет, по фактическому использованию, согласно прилагаемой схемы и каталога координат границ землепользования по ул. 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Кольцевой» г. Липецка, имеет в собственности гараж 

<

адрес> 1989 года постройки. Паевые взносы истцом выплачены полностью в 1989 году.

Площадь фактическая гаража составляет 22,7 кв.м, площадь застроенная – 25 кв.м. Гараж состоит: лит. Г – гараж, площадью 25 кв.м, лит. подГ – подвал площадью 19,4 кв.м.Указанные обстоятельства подтверждается карточкой учета гаражей по состоянию на 19.04.2017 года, справкой ГСК «Кольцевой» № 117 от 18.02.2017 года.

Из технического плана здания от 06.03.2017 года усматривается, что принадлежащий истцу гараж № 37 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Липецкой области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО1 на гараж № 

<

адрес> расположенный в ГСК «Кольцевой» г. Липецка, отсутствуют. 

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № 108/17 от 24.04.2017 года все несущие и ограждающие конструкции гаража № 

<

адрес> в ГСК «Кольцевой» г. Липецка (лит «Г» и подвала под «Г») отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области № 808 от 25.04.2017 года, указанный гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с заключением УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 28,04.2017 года нарушений требования пожарной безопасности при проверки гаража № 

<

адрес> расположенного по адресу: г. Липецк, ГСК «Кольцевой», не выявлено. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, либо ставящих их под сомнение, в ходе разбирательства дела ответчиками суду представлено не было. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что возведенный гараж нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы. 

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на гараж № 

<

адрес> в ГСК «Кольцевой» г. Липецка. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 52, п. 53), государственный регистратор не может являться ответчиком по искам о признании права собственности на объекты недвижимости, поскольку регистрирующий орган не имеет и не может иметь материальной заинтересованности в исходе дела.

Следовательно, исковые требования к Управлению Росреестра по Липецкой области заявлены ФИО1 необоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гараж № 

<

адрес>, площадью фактической – 22,7 кв.м, площадью застроенной – 25 кв.м, состоящий из лит. Г (гараж), лит. подГ (подвал), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Кольцевой» г. Липецка.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО9 на указанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по Липецкой области.

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по Липецкой области - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.Н. Малыхина

Мотивированное решение 

составлено 10.05.2017 г.