Дело № 2-9475/2025

50RS0021-01-2025-008073-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области 02 октября 2025 г.

Красногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи ФИО6., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского гаражно-строительного кооператива «Мечта» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным ежемесячным и целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

ПГСК «Мечта» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных ежемесячных и целевых взносов за гаражный бокс № за период с июня 2022г. по май 2025г. в размере 60 295 руб. 65 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 456 руб. 64 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязанностей по уплате ежемесячных и целевых взносов в добровольном порядке.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, проверив расчеты истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ПГСК «Мечта» является некоммерческой корпоративной организацией, созданной для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей и других объектов недвижимого имущества. 

Ответчик является собственником гаражного бокса №, площадью 24 кв.м., расположенного в ПГСК «Мечта» по адресу: 

<

адрес>.

Истец осуществляет хозяйственную деятельность по управлению имуществом общего пользования в гаражном строительном кооперативе, в котором расположен гаражный бокс ответчика.

Ответчик не является членом ПГСК «Мечта».

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что согласно утвержденной смете доходов и расходов с 1 кв.м. нежилого помещения для членов ПГСК «Мечта» взимаются членские взносы, для не членов ПГСК «Мечта» - обязательные взносы.

Этим же решением установлен срок уплаты членских взносов, целевых взносов и возмещаемых суммы за коммунальные услуги – до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Истцом суду представлены решения внеочередного общего собрания собственников помещений нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, устанавливающие размер обязательных взносов для не членов ПГСК «Мечта» в юридически значимый период времени.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден целевой взнос на ремонт насосной станции водяного пожаротушения в размере 36 руб. с 1 кв.м.

Как следует из искового заявления, усматривается из представленных суду расчетов и не оспаривается ответчиком, в период с июня 2022 г. по май 2025 г. ответчиком не производилась оплата обязательных ежемесячных и целевых взносов, в связи с чем возникла задолженность в размере 60 295,65 руб. 

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.

Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения. 

Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать. 

Как указано в ст. 26 Федерального закона «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. 

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости. 

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества собственников недвижимости и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. 

Положениями ст. 27 Федерального закона «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости. В случае, предусмотренном частью 2 статьи 25 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием. По вопросам, указанным в пунктах 4, 5 и 8 части 1 статьи 25 настоящего Федерального закона, и по иным вопросам, связанным с содержанием и управлением общим имуществом, предусмотренным уставом товарищества собственников недвижимости, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, также вправе принимать участие в голосовании.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества. 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества. 

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив объяснения представителя истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами и, принимая во внимание, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком суду не было представлено относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате обязательных ежемесячных и целевых взносов, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с июня 2022 г. по май 2025 г. в размере 60 295 руб. 65 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком были нарушены сроки внесения обязательных ежемесячных и целевых взносов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами согласно расчету, представленному истцом суду, который судом был проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 456 руб. 64 коп.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Потребительского гаражно-строительного кооператива «Мечта» задолженность по оплате обязательных ежемесячных и целевых взносов за период с июня 2022 г. по май 2025 г. в размере 60 295 руб. 65 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 456 руб. 64 коп., расходы по оплате госпошлины 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО7