34RS0042-01-2023-000670-72

 

№2-684/2023

город Фролово

17 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Фроловский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев 17 июля 2023 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и признании права собственности на долю земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и признании права собственности на долю земельного участка, указав в обоснование требований следующее.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактически указанная 1/2 доля жилого дома является изолированной частью жилого дома, общей площадью 27,2 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м, состоящая из двух жилых комнат площадью 7,8 кв.м, 12,7 кв.м, прихожей площадью 6,7 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по делу ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ за ней была зарегистрирована 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Между тем, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ она владеет, пользуется и распоряжается также и другими 1/2 долями земельного участка площадью 320 кв.м., расположенными по указанному адресу.

Просит выделить в натуре принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ней изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., соответствующую 1/2 доле жилого дома, с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат площадью 7,8 кв.м., 12,7 кв.м., прихожей площадью 6,7 кв.м., с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту составленному ППК «Роскадастр» «Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ» Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, признав за ней право собственности на неё; прекратить её право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 320 кв.м. с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Аринушкина Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований ФИО1 и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ст.167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных материалов усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля жилого дома, расположенная 

<

адрес>, имеет отдельный вход, электрофикацию, газификацию, отопление, земельный участок разделен забором, таким образом, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого 

<

адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого 

<

адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат размерами 7,8 кв.м., 12,7 кв.м., прихожей площадью 6,7 кв.м., с отдельным входом и хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен, объектов общего пользования у сторон не имеется. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объеме.

Кроме того, судом установлено, что земельным участком площадью 320 кв.м., на котором расположена изолированная часть жилого дома в городе 

<

адрес>, владел и пользовался на праве пожизненного наследуемого владения ФИО5 супруг истца ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй №, выданного на основании постановления администрации города Фролово № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 320 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> его правообладателем является ФИО1 При этом, ДД.ММ.ГГГГ право на 1/2 долю указанного земельного участка было зарегистрировано за истцом ФИО1 в упрощенном порядке, что следует из регистрационного дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости. 

Согласно материалам дела ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Права на земельный участок площадью 320 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, при жизни ФИО5, а впоследствии ФИО1 надлежащим образом оформлены не были. 

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО5.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 320 кв.м. с кадастровым номером № иные объекты капитального строительства, кроме изолированной части жилого дома № 

<

адрес>, отсутствуют, право собственности иных лиц не зарегистрировано, в связи с чем, спора о праве не установлено. 

Принимая во внимание, что в настоящее время ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля спорного земельного участка, а ввиду смерти титульного собственника спорного имущества истец лишен возможности оформить свои права на другую 1/2 долю объекта недвижимого имущества, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 320 кв.м. с кадастровым номером №. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 7,8 кв.м., 12,7 кв.м., прихожей площадью 6,7 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 7,8 кв.м., 12,7 кв.м., прихожей площадью 6,7 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 320 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Е.В. Сотникова