Дело № 2-5913/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре судебного заседания Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО племхоз «Наро-Осановский» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО племхоз «Наро-Осановский», с учетом уточненных требований, просил исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 7775 150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности АО племхоз «Наро-Осановский», путем внесения изменений в сведения о существующих границах земельного участка в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера К.Ю.В.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником двух земельных участков: земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с №, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с №, расположенный по адресу: АДРЕС. Границы данных участков были сформированы в 2007 г. В ходе анализа сведений из ЕГРН кадастровым инженером – Б.Я.В. выявлено, что границы земельных участков находящихся в собственности истца пересекает граница земельного участка с №, собственником которого является ответчик. Земельный участок с № пересекают границу земельного участка с № на 759 кв.м., а границу земельного участка с № на 38 кв.м., общее пересечение участков составляет 797 кв.м. Сведения о координатах, местоположении и площади земельного участка с № внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. В целях защиты своих прав собственности истец вынужден обратиться в суд.

Истец: ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик: представитель АО племхоз «Наро-Осановское» в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований возражал.

Третье лицо: представитель УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области явился, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, к извещению которого судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельных участков: с общей площадью 1500 кв.м. с №, расположенный по адресу: АДРЕС; общей площадью 1500 кв.м., с №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.11.2011 г. (л.д. 10-11 том №1).

Постановлением Главы Администрации Крымского сельского округа Одинцовского района Московской области от 03.09.2004 г. № 205 земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС передан в собственность Г.Г.А. (л.д. 12 том №1).

Постановлением Главы Администрации Крымского сельского округа Одинцовского района Московской области от 03.09.2004 г. № 206 земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС передан в собственность П.М.Н. (л.д. 13 том №).

Земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС; общей площадью 1500 кв.м. приобретен в собственность истца на основании договора купли-продажи заключенного с Ш.А.В. (л.д. 14 том №1).

Земельный участок с №, расположенный по адресу: АДРЕС; общей площадью 1500 кв.м. приобретен в собственность истца на основании договора купли-продажи заключенного с Ш.В.А. (л.д. 15 том №1).

Границы земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС; общей площадью 1500 кв.м и АДРЕС; общей площадью 1500 кв.м. сформированы на основании землеустроительных дел, поставлены на кадастровый учет 20.01.2007 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 104-109 том №1).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 775 150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: АДРЕС является ЗАО племхоз «Наро-Осановский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.02.2010 г. (л.д. 205). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.08.2009 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 110-112 том №1).

Согласно заключению кадастрового инженера – Б.Я.В., составленного по результатам проведения камеральных работ и анализу документов на земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС, границы указанных участков пересекает граница земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 775 150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности АО племхоз «Наро-Осановский». Общее пересечение участка с кадастровым номером № и участков с кадастровыми номерами № и № составляет 797 кв.м. (л.д. 8-9).

Из представленного заключения кадастрового инженера ООО «Арт-Гео» - К.Ю.В. усматривается, что пересечение границ земельных участков находящихся в собственности истца и ответчика означает наличие реестровой ошибки в документах в отношении одного из участков, возникшей по вине органа кадастрового учета при проверке поступивших документов, изменение границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1392, принадлежащего ответчику, в связи с исправлением реестровой ошибки соответствует действующему законодательству, учет изменений границ земельного участка возможен при исправлении ошибки в сведения ГРН, указаны координаты.

Руководителем Администрации Одинцовского муниципального района Московской области принято решение по заявлению АО Племхоз «Наро-Осановский» о предоставлении муниципальной услуги и согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам №, №, №.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В заключении кадастрового инженера К.Ю.В. предложен вариант изменения границ земельного участка с с кадастровым номером № площадью 1 775 150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: АДРЕС согласованный с заинтересованными лицами путем подписания Акта согласования границ, что свидетельствует о не нарушении прав и законных интересов правообладателей и третьих лиц.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение кадастрового инженера К.Ю.В., которым установлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки при установлении границ земельного участка, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. Установление границы между земельными участками истца и ответчика следует установить в координатах указанных в Приложении 3 заключения кадастрового инженера, с изменением границы по точкам 67-68 на границу по точкам №; границы по точкам № изменяются на границы №, остальные сведения оставить без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО племхоз «Наро-Осановский» об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 775 150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности АО племхоз «Наро-Осановский», путем внесения изменений в сведения о существующих границах земельного участка в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера К.Ю.В.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадью 1 775 150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности АО племхоз «Наро-Осановский», о координатах характерных точек границ такого земельного участка, в части соответствующих координат.

Границу земельного участка с координатами (исходная граница) от точки № (№) до точки № (№) установить в следующих координатах: от точки № (Х2124870№) до точки № (№), до точки № (№), далее до точки № (№), далее до точки № (№), далее до точки № (№).

Границу земельного участка с координатами (исходная граница) от точки № (№) до точки № (№) установить в следующих координатах от точки № (№) до точки № (№), далее до точки № (№), далее до точки № (№).

Остальные границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 775 150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности АО племхоз «Наро-Осановский» оставить в существующих координатах без изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова