№

мотивированное 

решение

составлено 

8 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 31 октября 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., 

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 - Саляхова Ф.Р., 

при секретаре Шелест А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и к ФИО1 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО3 ФИО19 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является единоличным собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме проживает одна. Помимо нее в доме зарегистрированы ответчики. ФИО6, являющийся ее сыном, был зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ, однако в доме не проживает, так как обучался в институте в 

<

адрес>, затем вступил в брак и в июне 2010 года переехал жить в жилое помещение супруги. В настоящее время проживает в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, находящемся в стадии строительства, однако из ее жилого помещения по 

<

адрес>, с регистрационного учета не снялся. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в ее жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, но никогда в ее жилье не вселялись, согласие на их вселение она им не давала. Фактически проживали в 

<

адрес>, затем выехали для постоянного места жительства в 

<

адрес>, а после в 

<

адрес>. Их место жительства в настоящее время ей не известно. ФИО3 зарегистрирован в ее жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в жилое помещение не вселялся, согласие на его вселение она не давала. В настоящее время ФИО3 проживает в 

<

адрес>, точный адрес ей неизвестен. Она желает распорядиться своим жилым помещением, и кроме того с нее удерживается оплата за вывоз ТБО за лиц, которые услугой не пользуются, в связи с чем, ей необходимо снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о вручении судебного извещения. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о вручении судебного извещения. Уважительной причины не явки не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации. Судебные извещения вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Привлеченный представителем ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в связи с неизвестностью их места жительства, адвокат Саляхов Ф.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Право пользования жилым помещением гражданин приобретает с момента законного вселения в него.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> является истец ФИО5. Право собственности возникло у нее на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тавдинской государственной нотариальной конторы ФИО9 и зарегистрированного в реестре за №, а также в Тавдинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тавдинской государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, и в Тавдинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные обстоятельства, соответствуют информации, представленной Тавдинским бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресным справкам, предоставленным ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО6 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированными по месту жительства, по месту пребывания в 

<

адрес> и 

<

адрес> не значатся.

Вместе с тем, согласно записям домовой книги 

<

адрес> в 

<

адрес> в настоящее время на регистрационном учете по данному адресу кроме истца состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о снятии данных лиц с регистрационного учета в домовой книге не имеется.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО5. На регистрационном учете по указанному адресу состоят, но фактически не проживают: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО1

Согласно представленным сведениям ГКУ «Тавдинский центр занятости» ФИО1, ФИО2, ФИО3, по состоянию на 22 октября 2019 года на регистрационном учете в центре занятости не состоят, в качестве безработных гражданин не зарегистрированы, пособие по безработице не получают. Ранее в центр занятости не обращались.

В материалах дела имеется информация, представленная ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой амбулаторных карт на имя ФИО2, ФИО3, ФИО1 не имеется.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиками ФИО6, ФИО3, ФИО2 в архиве Тавдинского бюро технической инвентаризации отсутствуют, что также подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р-н Яковлевский, 

<

адрес>, пер. Пионерский, 3/1.

Факт не проживания ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что приходится истцу братом. В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, бывает часто. Ему известно, что ответчик ФИО6 ранее проживал с истцом в указанном доме. В 2005 году уехал учиться в 

<

адрес>, после возвращения женился и стал проживать у супруги. С ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 он не знаком, в доме они никогда не проживали, чужих вещей в доме не видел. Соглашение по пользованию спорным жилым помещением на определенный срок между ФИО5 и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 не заключалось, вселяться в дом ответчики не пытались, материальных обязательств у ФИО5 перед ответчиками нет, членами ее семьи они не являются. Обстоятельства регистрации их в данном жилом доме ему не известны.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что с истцом проживает по-соседству. В настоящее время истец проживает в доме одна, раньше с ней проживал ее сын - ФИО6, который в 2005-2006 году уехал учиться в 

<

адрес>. После возвращения ФИО6 женился, жил у супруги. Ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 не знает, в доме истца их не видел, где они фактически проживают ему неизвестно. Соглашение по пользованию спорным жилым помещением между ФИО5 и ответчиками не заключалось, материальных обязательств у ФИО5 перед ответчиками нет.

Суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не признаны членами семьи собственника и в установленном порядке, в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялись, в связи с чем, не приобрели право пользования жилым помещением. Ответчик ФИО6 в настоящее время членом семьи истца не является, является бывшим членом семьи истца, добровольно отказался от права пользования жилым домом, так как выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу, в течение длительного периода времени в указанном жилом помещении не проживает, на право собственности и пользования этим жилым помещением не претендует, следовательно, утратил права пользования им.

Суд принимает во внимание, что соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиками отсутствует, никаких обязательств истец перед ответчиками не несет. Ответчиками, доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не предоставлено.

Регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес>, является юридическим актом, и не дает ответчикам право пользования жилым помещением, поскольку право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения его собственником в жилое помещение.

Проанализировав представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области. в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 08 ноября 2019 года, 

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий Н.С.Федотова

Копия верна.

Судья Н.С.Федотова.