Дело № 2-1755/2018

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 г. г. Красноярск

мотивированное решение

составлено 26.11.2018

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бурлака Н.В.,

при секретаре Григорьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивировал тем, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300299:153 сформирован и постановлен на государственный кадастровый учет. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества – канализационная насосная станция, трансформаторная подстанция, расположенные на указанном земельном участке. Ответчик должен производить плату за земельный участок за весь период пользования по цене, которая в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за пользование земельным участком. В связи с тем, что при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предметом аренды является имущество, принадлежащее публичному образованию (государственному или муниципальному), а арендная плата от использования этого имущества является доходным источником соответствующего бюджета, который утверждается ежегодно сроком на один год, используя земельный участок и не производя плату за него, ответчик неосновательно сберег свое имущество - денежные средства. На основании изложенного, с учётом ходатайства об уточнении исковых требований от 15.11.2018 г., просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 3 873,6 руб. за период с 22.10.2016 г. по 31.10.2017 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 167,86 руб. за период с 01.11.2016 г. по 31.10.2017 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требований, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 15.11.2018 г., поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, доверил представлять свои интересы ФИО3, действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1, 65 ЗК РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300299:153 сформирован и постановлен на государственный кадастровый учет.

Ответчику ФИО1 на основании свидетельств о государственной регистрации права от 28.11.2014 г. № 

<

адрес>, от 29.12.2014 г. № 

<

адрес>, договора купли продажи недвижимости от 14.11.2014 г. на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: канализационная насосная станция, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 95 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, строение 2, трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 30 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300299:153.

27.10.2016 г. ответчик ФИО1 обращался в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду без проведения торгов сроком на 10 лет с целью размещения нежилого здания. В удовлетворении указанного заявления ФИО1 отказано, поскольку на данном земельном участке расположены опоры ЛЭП, кроме того ФИО1 не подтверждены правовые основания для предоставления в аренду земельного участка в испрашиваемых границах.

Таким образом, ФИО1 использует земельный участок в той части, которую непосредственно занимают принадлежащие ему объекты недвижимости, без законных оснований, и должен производить плату за него за весь период пользования по цене, которая в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за пользование земельным участком. 

В связи с тем, что при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предметом аренды является имущество, принадлежащее публичному образованию (государственному или муниципальному), а арендная плата от использования этого имущества является доходным источником соответствующего бюджета, который утверждается ежегодно сроком на один год, используя земельный участок и не производя плату за него, ответчик неосновательно сберег свое имущество - денежные средства, которые в соответствии с установленной арендной платой, составляют за период с 22.10.2016 г. по 31.10.2017 г. (согласно заявленным исковым требованиям) сумму 3 873,6 руб. При этом расчет производится исходя из площади земельного участка, которую непосредственно занимают объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности, что составляет 125 кв.м (95 кв.м +30 кв. м). Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения судом проверен, признан соответствующим требованиям закона, арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма несознательного обогащения в размере 3 873,6 руб.

Учитывая право истца на получение процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в этой части и взыскать в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствам за период с 01.11.2016 г. по 31.10.2017 г. в размере 167,86 руб.

Также с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сумму неосновательного обогащения в размере 3 873,6 руб. за период с 22.10.2016 г. по 31.10.2017 г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 г. по 31.10.2017 г. в сумме 167,86 руб., всего взыскать 4 041,46 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Н.В. Бурлак