Дело №2-1203/2024

27RS0004-01-2024-000169-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 февраля 2024г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Яховой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО3 ФИО8, ФИО2 ФИО9 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «ДВ-Союз», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что она и ответчик ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и зарегистрированы в квартире по месту жительства. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО4 – ФИО5

Ответчики на протяжении длительного периода времени не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, она вынуждена нести данные расходы единолично, при этом она является пенсионером и инвалидом III группы. Соглашение об определении порядка оплаты за жильем и коммунальные услуги не достигнуто.

С учетом уточненных в ходе рассмотрения дела требований, просит суд определить долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г.

<

адрес> – ФИО1 в размен ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО4 с учетом несовершеннолетней дочери ФИО5 в размере ? доли; обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт возложить на собственников жилого помещения.

Истец ФИО1 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований. Суду показала, что ФИО4 не несет расходов по оплате коммунальных платежей, при этом проживает в квартире с несовершеннолетней дочерью.

Ответчик ФИО2 при рассмотрении дела исковые требования признал. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Достоверно зная о рассмотрении данного дела, о причинах неявки ответчик не сообщил, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представил.

Представители ООО «ДВ-Союз», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей привлеченных к участию третьих лиц, а также ответчика, неявку которого суд расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Частью 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По общему правилу к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними (п.1 ст.292 ГК РФ; ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними (п.1 ст.292 ГК РФ; ч.3 ст.31 ЖК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес> ? доли у каждого.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истец ФИО1, ответчик ФИО2 (сын истца), ответчик ФИО4 (дочь истца) и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик ФИО4, как участники долевой собственности, а также ответчик ФИО2, как лицо, проживающее и зарегистрированное в жилом помещении, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

По утверждению истца соглашение об определении порядка оплаты за жильем и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто, ответчики на протяжении длительного периода времени не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, она вынуждена нести данные расходы единолично, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение по порядку и размеру участия по внесению указанных платежей до разрешения спора судом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит разделу между собственниками жилого помещения и проживающими в жилом помещении лицами.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п.1 и 2 ч.2 ст.154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст.210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение, а потому подлежат оплате за счет средств собственников квартиры ФИО1 и ФИО4

В соответствии с положениями ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), принимая во внимание несовершеннолетний возраст дочери ответчика ФИО4 – ФИО5, а также наличие у ФИО2 обязанности по оплате коммунальных платежей, суд полагает заявленные требования об определении размера и порядка участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> подлежащими удовлетворению, путем начисления истцу ФИО1 – ? доли оплаты, ответчику ФИО2 – ? доли оплаты, ответчику ФИО4 (за себя и за несовершеннолетнюю ФИО5) в размере 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО2 ФИО12 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: 

<

адрес> путем начисления:

- ФИО3 ФИО13 в размере 1/4 доли от общей суммы начислений,

- ФИО2 ФИО14 в размере 1/4 доли от общей суммы начислений;

- ФИО3 ФИО15 (за себя и за несовершеннолетнюю ФИО5) в размере 1/2 доли от общей суммы начислений.

Обязанность по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт возложить на ФИО1 и ФИО4 соразмерно их доле - по ? доли на каждую.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2024. 

Судья: И.Ю. Суворова