Дело № 2-1627/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

с участием прокурора Кирюшина К.А.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по (адрес) и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от (дата) является собственником квартиры, расположенной по (адрес) Ответчик был вселен в указанное жилое помещение ее матерью ФИО6 в качестве члена семьи. В настоящее время семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, с (дата) общее хозяйство с ним не ведется, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не участвует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с (дата) по (дата), в настоящее время брак между ними расторгнут. Ответчик выехал из квартиры по (адрес) до расторжения брака, но личные вещи забрал лишь в (дата) В расходах по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не участвует, указанные расходы в полном объеме несет истца и ее мать. Соглашение о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ранее ответчик был согласен выписаться из квартиры добровольно, однако впоследствии потребовал от истца за это денег.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что (дата) между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО6 подарила, а ФИО1 приняла в дар в собственность *** квартиру, расположенную по (адрес).

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** № от (дата), а также выпиской их ЕГРН от (дата).

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что ФИО1 и ФИО2 с (дата) состояли в зарегистрированном браке. ФИО2 был вселен в квартиру по (адрес) зарегистрирован по месту жительства с согласия собственника в качестве члена семьи.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Калининского района г.Челябинска от (дата) брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

Согласно справке ЖЭУ-1 ООО *** от (дата), поквартирной карточке и карточкам прописки, в квартире по (адрес) зарегистрированы ФИО1 ФИО6 и ФИО7 с (дата), ФИО8 с (дата), ФИО2 с (дата).

Из пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ФИО2 выехал из вышеуказанной квартиры до расторжения брака в связи с фактическим прекращением семейных отношений с ФИО1, в (дата) забрал из квартиры принадлежащие ему личные вещи. С указанном времени ответчик в квартиру вселиться не пытался, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует, добровольно выписаться из квартиры отказывается.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, она является соседкой истца и проживает в доме по (адрес) с (дата). ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с проживали вместе с матерью истца ФИО6 *** в квартире по (адрес). С лета (дата) ФИО2 в указанной квартире не проживает, так как семейные отношения между ним и ФИО1 были прекращены. ФИО2 выехал из квартиры добровольно, забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени он в квартиру для проживания не возвращался, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвовал, конфликтов по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не было.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ФИО2 состоял в браке с ее дочерью ФИО1 с (дата) по (дата). Они и двое их детей проживали вместе с ней в квартире по (адрес). Летом (дата) ответчик выехал из спорной квартиры в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1, а в (дата) забрал принадлежащие ему личные вещи. Ключей от квартиры у ФИО2 не было. Квартира по (адрес) совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 не является, спора относительно права собственности на данную квартиру между ними не было. В расходах по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не участвует, их оплачивает она и ФИО1 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Согласно акту, подписанному соседями истца и заверенному управляющей организацией, ФИО2 в квартире по (адрес) не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ему личные вещи. 

Доказательств того, что выезд ответчика из указанной квартиры носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 на определенный срок между сторонами не заключалось.

Учитывая, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, после чего вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по (адрес)

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести ФИО1, как собственник. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1, а наличие его регистрации в спорной квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по (адрес) выселении без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес)

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий