УИД - 25RS0025-01-2024-000069-10

Дело № 2-114/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.

при секретаре судебного заседания Кандаловой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Пограничного муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У с т а н о в и л :

ФИО7 в лице своего представителя ФИО8 (по доверенности) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа о признании права собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 48, 2 кв.м., расположенную по адресу пгт.

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора от 03.03.1993 № 1131 на передачу квартиры/дома в собственность граждан «Пограничная Агропромхимия» бесплатно передала истцу 2-х комнатную квартиру, общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>. Всего состав семьи был 6 человек: ФИО2 (умер), ФИО3 (умер), ФИО4 умерла), ФИО5 (умерла), ФИО1 - истица, ФИО6 - сын истицы, дал нотариальный отказ в ее пользу. В связи с ликвидацией предприятия «Пограничная Агропромхимия» переделать договор, оформить указанный объект недвижимости не представляется возможным. Квартира не принадлежит ответчику, на балансе в Администрации не состоит. 

В судебное заседание истица ФИО7 не явилась, извещена надлежаще – повесткой, воспользовалась правом на представителя. 

Представитель истца ФИО7 - ФИО8 (по доверенности) направила ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Представитель ответчика - Администрации Пограничного муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении повестки, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причине неявки не сообщил. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 указанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании п.4, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 1131 от 03.03.1993 года, заключенного между «Пограничная Агропромхимия» и ФИО2, в собственность безвозмездно передана 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 49,8 кв.м, жилой 35,2 кв.м., на состав семьи 6 человек: 

ФИО9 (умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти), 

ФИО3 (брат истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти),

ФИО4 (мать истицы, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти), 

ФИО5 (сестра истицы, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти),

ФИО1 (истица),

ФИО6 (брат истицы).

Договор был зарегистрирован в исполнительном органе- Администрации Пограничного района 03.03.1993.

Истица проживает и зарегистрирована в указанном спорном жилом помещении.

Согласно нотариального согласия, брат истицы - ФИО6 отказался от участия в приватизации указанной квартиры, просил в число собственников квартиры его не включать, на жилую площадь он не претендует, даёт своё согласие на приватизацию квартиры. 

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объектом недвижимости является жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, площадью 48,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Из справки начальника отдела имущественных отношений и землепользования Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края № 2/934 от 17.05.2023 следует, что ФИО7 не принимала участия в приватизации жилья на территории Пограничного муниципального округа. 

По справке главы Администрации муниципального округа № 3110 от 22.05.2023 установлено, что вышеуказанная квартира собственностью Администрации Пограничного муниципального округа не является. На основании постановлением администрации (№ и дата не указаны) ФИО11 (матери истицы) был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> «

<

адрес>», 

<

адрес>. 

Сведения о правообладателях на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Пограничного муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2-х комнатную квартиру, с кадастровым номером 25:14:040202:2625, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено - 26 февраля 2024.

Судья Н.В. Кирсанова