Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В., 

с участием представителя истца ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Чистый город» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, 

установил:

ООО «Чистый город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, Жукову А..А., ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что до ДД.ММ.ГГГГ. ответчики проживали в квартире 

<

адрес>, затем продали квартиру, не уведомив новых собственников о наличии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 896 руб. 13 коп., пени в сумме 14 408 руб. 58 коп.

ООО «Чистый город» с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, вывоз ТБО, КГО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52304,89 руб., пени 14 408 руб. 58 коп., 220 руб. за предоставление сведений из ЕГРП, гос. пошлину в размере 2 105 руб. 72 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Чистый город» ФИО исковые требования поддержал. Также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., уплаченной при подаче апелляционной жалобы на решение суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

В соответствии с ч. 7 и ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлись: ФИО1 (1/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО1 (1/5 доли), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (1/5 доли).

ФИО4 состояли на регистрационном учете в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистый город» является управляющей организации в отношении общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома (л.д. 13-19). 

Как утверждает истец ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52304,89 руб., пени в размере 14 408,58 руб.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Допустимых доказательств, подтверждающих своевременное и надлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиками при рассмотрении дела не представлено. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистый город» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, кап.ремонт, вывоз КБО, КГО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 896 руб. 13 коп, пени в сумме 14 408 руб, 58 руб., расходов за предоставление сведений из ЕГРП в сумме 220 руб., расходов по госпошлине в сумме 2105 руб. 72 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским городским судом Нижегородской области вынесено заочное решение, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 заочное решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В силу ст. 243 ГПК РФ при отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом изложенного, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности, образовавшейся за период до декабря 2013 года, а также начисленных на образовавшуюся в указанный период задолженности пеней, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в указанной части следует отказать. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности, а также того, что ответчики утратили право собственности на спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности судом при расчете задолженности учитывается период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По представленным истцом сведениям, не опровергнутым ответчиками на протяжении судебного разбирательства, размер начислений за указанный период составил: 25795,90 руб. (754,54х20 (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.) + 930х11 (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.) + 475,10 руб. (1132,92 /31х13 - ДД.ММ.ГГГГ.)).

При этом задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период пользования помещением на основании договора социального найма) составит 21740 руб. (754х20+930х7+930/31х5).

Истцом не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого помещения поступил платеж на сумму 15000 руб. без указания расчетного периода.

Оплаченная сумма была учтена при расчете с ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При зачете платежа в размере 15000 руб. в счет задолженности по периодам, по которым срок исковой давности на момент оплаты (ДД.ММ.ГГГГ.) не истек, в отношении жилого помещения будет отсутствовать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14345,56 руб., а также частично погасится задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 654,44 руб. 

Таким образом, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 19105,14 руб. ((754,54-654,44)+754,54х11 + 930х11 (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.) + 475,10 руб. (1132,92 /31х13 - июль 2013 г.)).

При этом задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ (период пользования помещением на основании договора социального найма) составит 15060,04 ((754,54-654,44)+754,54х11 + 930х7 + 930/31х5).

Поскольку внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 4045,10 руб. (19105,14 -15060,04). 

Поскольку ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало в сумме 4/5 долей в праве общей долевой собственности, общий размер подлежащей взысканию с ответчиков в равных долях задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 3236,08 руб. (4045,10/5х4).

Истцом произведен расчет пеней за период до ДД.ММ.ГГГГ, что следует из расчетов задолженностей и исходя из того, что оплата ответчиками не производилась (л.д. 7-9).

Вместе с тем, как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведен платеж на сумму 15000 руб.

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ. г по ДД.ММ.ГГГГ составит 153,96 руб. (754,54 х 742 дня х 8,25/100/300 (0,000275))

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 147,53 руб. (754,54 х 711 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 141,72 руб. (754,54 х 683 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 135,29 руб. (754,54 х 652 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 129,06 руб. (754,54 х 622 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 122,63 руб. (754,54 х 591 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 116,40 руб. (754,54 х 561 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 110,18 руб. (754,54 х 531дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 103,75 руб. (754,54 х 500 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 97,31 руб. (754,54 х 469 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 90,88 руб. (754,54 х 438 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 84,87 руб. ((754,54 х 408 дн. х 0,000275).

В период до ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались помещением на основании договора социального найма. 

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 143,17 руб. (754,54 х 690 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 136,74 руб. (754,54 х 659 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 130,72 руб. (754,54 х 630 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 124,29 руб. (754,54 х 599 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 118,06 руб. (754,54 х 569 дн. х 0,000275) 

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 111,63 руб. (754,54 х 538 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 105,40 руб. (754,54 х 508 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 98,98 руб. (754,54 х 477 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 114,06 руб. (930 х 446 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 106,39 руб. (930 х 416 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 98,46 руб. (930 х 385 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 90,79 руб. (930 х 355 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 82,86 руб. (930 х 324 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 74,93 руб. (930 х 293 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 67, 77 руб. (930 х 265 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 9,65 руб. (930/31х5 х 234 дн. х 0,000275)

Общая сумма пеней по задолженности, образовавшейся за период оплаты до ДД.ММ.ГГГГ составляет 3047,48 руб.

Размер пеней в отношении задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определяется следующим образом: 

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 50, 19 руб. (930/31х26 х 234 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 52, 17 руб. (930 х 204 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 44,24 руб. (930 х 173 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 36,57 руб. (930 х 143 дн. х 0,000275)

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 14,63 руб. ((1132,92 /31х13 х 112 дн. х 0,000275).

Общая сумма пеней по задолженности, образовавшейся за период оплаты после ДД.ММ.ГГГГ составляет 197,8 руб.

Поскольку до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находилось в пользовании ответчиков по договору социального найма, пени в размере 3047,48 руб. следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

Пени в отношении задолженности, образовавшейся по платежам начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом общей долевой собственности следует взыскать с ответчиков в размере 158,24 руб. в равных долях по 39,56 руб. (197,8/5х4).

Из истребованных судом из 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> сведений следует, что в рамках исполнения заочного решения Дзержинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 было удержано в счет погашения задолженности 15826,17 руб. (дата исполнения ДД.ММ.ГГГГ), судебных расходов - 581,43 руб. 

С ФИО3 в счет погашения задолженности было удержано 15826,18 руб. (дата исполнения ДД.ММ.ГГГГ), а также 581,43 руб. в счет судебных расходов. 

С ФИО1 в счет возмещения судебных расходов было удержано 52,16 руб.

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В соответствии со ст. 444 ГПК РФ, суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда (часть 1).

Таким образом, учитывая сумму взысканной задолженности и пеней (21501,84 руб.), размер удержанных сумм в счет погашения задолженности и пеней (31652,35 руб.), следует произвести поворот исполнения заочного решения Дзержинского городского суда Нижегородской области №, взыскав с ООО «Чистый город» в пользу ФИО3 и ФИО1 денежные средства в размере 10150,51 руб. в равных долях по 5075,25 руб., поскольку исполнение решения ими произведено в равной степени.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины на общую сумму 5105,72 руб. (2105,72 + 3000).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ и частичного удовлетворения исковых требований, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, составит 1645,58 руб. (21501,84/66713,47х5105,72).

С учетом того, что с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность в размере 15060,04 руб. и пени в размере 3047,48 руб. (всего 18107,52), а в долевом порядке задолженность в размере 3 236,08 руб. и пени в размере 158,24 руб. (всего 3394,32 руб.), расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке подлежат взысканию с ответчиков в размере 1385,81 руб. (18107,52/21501,84х1645,58), а в долевом порядке – в размере 259,77 руб. по 64,94 руб. с каждого ((1645,58-1385,81)/4).

Доказательств несения расходов по получению выписки из ЕГРН (ранее ЕГРП) истцом суду не представлено, в связи с чем указанные расходы взысканию с ответчиков не подлежат. 

Оснований для поворота исполнения заочного решения суда в части судебных расходов суд не усматривает, поскольку удержанные с ответчиков суммы не образуют переплату по взысканным суммам судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Чистый город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу ООО «Чистый город» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15060,04 руб., пени в размере 3047,48 руб., судебные расходы в размере 1385,81 руб. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Чистый город» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3236,08 руб. в равных долях по 809,02 руб., пени в размере 158,24 руб. по 39,56 руб. с каждого, судебные расходы в размере 259,77 руб. по 64,94 руб. с каждого..

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда в части взыскания с ответчиков суммы задолженности и пеней считать исполненным. 

Произвести поворот исполнения заочного решения Дзержинского городского суда Нижегородской области № по иску ООО «Чистый город» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности.

Взыскать с ООО «Чистый город» в пользу ФИО3, ФИО1 денежные средства в размере 10150,51 руб. в равных долях по 5075,25 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п.п. Беляев Д.В.

Копия верна

Судья Беляев Д.В.

Секретарь Трофимова Л.А.