61RS0047-01-2025-000038-90 Дело № 2-757/2025

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Каменоломни 24 февраля 2025 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бескровной О и Бескровной Е.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Бескровной О. и Бескровной Е.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал на те обстоятельства, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики членами семьи истца не являются, никогда фактически не проживали в принадлежащем истцу жилом помещении, однако были зарегистрированы истцом по просьбе Бескровной О. 15.09.2021 года для временного проживания, при этом, ответчики так и не вселились в жилое помещение и выехали на другое постоянное место жительства, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета не пожелали. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Истец единолично оплачивает ЖКУ, являясь собственником дома, не имеет возможности в полной мере пользоваться своими правами, как собственник. На основании изложенного истец просил суд признать Бескровную О и Бескровную Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, при этом, от представителя истца ФИО2 в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны истца. Заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Бескровной О. и Бескровной Е.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).

Судом также установлено, что с 15.09.2021года ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по 

<

адрес>, что подтверждается сведениями отдела ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское», однако фактически по данному адресу не проживают, что подтверждается актом о не проживании, членами семьи истца не являются, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Бескровной О. и Бескровной Е.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением нашли свое подтверждение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, признание Бескровной О. и Бескровной Е.А. утратившими право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия их органами регистрационного учета с регистрационного учета по заявлению собственника жилого помещения ФИО1 после вступления в законную силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Бескровной О и Бескровной Е.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Бескровную О (без отчества), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ИНН: № и Бескровную Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ИНН: №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья: 

Решение принято в окончательной форме 10.03.2025 года.