КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2023-003055-49

Дело №2-53/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2024 года г. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С., 

при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-53/2024 по иску ФИО1 к ФИО7, Администрации городского округа Мытищи Московской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, с учетом уточненных требований, обратился в суд к ФИО5, ФИО6 городского округа Мытищи Московской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу жилого дома 1997 года постройки, общей площадью 32,3 кв. м, инвентарный №; объект незавершенного строительства (фундамент) площадью застройки 116 кв м; нежилое строение Баня, общей площадью 25,3 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования; земельный участок общей площадью 600 кв. м, по фактическому пользованию 502 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на данном земельном участке хозблок, 2001 года постройки, площадью 11,2 кв м; признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 156-163).

В обоснование заявленных требований истец указал, что право собственности наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не было в установленном порядке зарегистрировано, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО6 г.о. Мытищи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск и дополнение к отзыву, решение по данному делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика (том 2 л.д. 14-17, 243-244).

Третье лицо – нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо АО "Мособлэнерго" представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, истец по делу, является сыном умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 ГК РФ. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное дело к имуществу ФИО3 заведено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мытищинского нотариального округа ФИО8 по заявлению ФИО4 (сын), ФИО9 (жена), ФИО5 (дочь).

Нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку договор аренды земельного участка с кадастровым номером № между наследодателем и ФИО6 Мытищинского района был заключен на неопределенный срок, а на остальные объекты право собственности наследодателя не было зарегистрировано.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 51).

ФИО5 в письменном заявлении отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу брата ФИО4 (том 1 л.д. 120).

При жизни ФИО3 владел земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве аренды, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Мытищинского района на неопределенный срок (том 1 л.д. 95-97).

Решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан стороной по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на неопределенный срок между ФИО3 и Администрацией Мытищинского района на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 871 кв. м (том 1 л.д.52-53).

Во исполнение указанного решения суда, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Городской округ Мытищи Московской области» и ФИО4 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО4 признан арендатором по указанному договору аренды земли. Соглашением предусмотрены обременения и ограничения в пользовании участка: без права строительства; водоохранная зона реки Клязьма – 575кв м; зона возможного подтопления – 787 кв. м; санитарно-защитная зона предприятий, сооружений – 429 кв. м; охранная зона ЛЭП 0,4 кВ, ЛЭП 22 кВ (том 1 л.д. 92-93).

Постановлением Администрации городского округа Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> (том 2 л.д. 4).

Истец указал, что на данном земельном участке наследодатель при жизни возвёл дом 1997 года постройка, фундамент вокруг дома и баню.

Истцом представлен технический паспорт на жилой дом инвентарный номер № года постройки, с обозначенным вокруг дома фундаментом. Технический паспорт составлен ГУП МО «СОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 46-50).

Истец просит включить указанные жилой дом, фундамент и баню в состав наследства и признать за ним право собственности в порядке наследования.

Кроме того, истцом представлена копия Постановления ФИО2 сельского совета Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО3 выделен земельный участок под огород площадью 0,06 га в 

<

адрес>. План расположения земельного участка, подтверждающий его расположение, отсутствует (том 2 л.д. 19).

Постановлением ФИО2 сельского совета Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено строительство хозблока на принадлежащем ему земельном участке в д. Пирогово (том 2 л.д. 20).

Земельный участок площадью 600 кв. м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе отсутствуют (том 2 л.д. 34-37).

Истец указал, что наследодатель при жизни возвел на данном участке хозблок. Истец просит включить земельный участок и хозблок в наследственную массу и признать за ним право собственности в порядке наследования. 

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела определением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца была назначена судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО10

Согласно выводов эксперта:

При проведенном обследовании установлено, что на земельном участке расположены:

- жилой дом площадью застройки 38 кв.м.

- объект незавершенного строительства (фундамент) площадью застройки 116 кв.м.;

- нежилое здание: баня, площадью застройки 29 кв.м.

Состав и техническое описание конструктивных элементов жилого дома соответствует данным, указанным в Техническом паспорте здания по состоянию на 13.08.2015г, изготовленного Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», инв. №. Вместе с тем, в техпаспорте внесена общая полезная площадь здания 15.8 кв.м., без учета холодных пристроек. 

Площадь жилого дома, определенная с учетом приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 N П/0393 составляет 32.3 кв.м.

Площадь нежилого здания: бани, определенная с учетом приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 N П/0393 составляет 25.3 кв.м.

При обследовании жилого дома и бани экспертом установлено отсутствие видимых дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, характерных деформаций здания и их отдельных строительных конструкций (прогибы, перекосы, разломы) не выявлено.

По результатам проведенного обследования экспертом установлено, что общее фактическое состояние конструкций жилого дома площадью 32.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (предыдущий кадастровый номер участка: 50:12:0070228:149), характеризуется как работоспособное. Каких-либо критических дефектов (трещины недопустимой величины, механические повреждения несущих конструкций) не обнаружено. По своему расположению на земельном участке объект исследования соответствует противопожарным и санитарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Границы земельного участка, в пределах которого расположено здание, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ранее участок был внесен в ЕГРН с кадастровым номером № (архивный).

Согласно карте градостроительного зонирования, которая является обязательным приложением к Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области утвержденного Постановлением администрации городского округа Мытищи Московской области № от 18.03.2021г., исследуемый участок расположен в зоне Ж-2, предназначенной для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, следовательно, расположение жилого дома на участке не противоречит градостроительным требованиям.

На вопрос, установить границы и площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам, эксперт дал следующие ответы:

В ходе проведенного обследования установлено, что границы земельного участка закреплены на местности забором из металлической сетки. На участке расположен некапитальная хозяйственная постройка. 

Фактическая площадь земельного участка, полученная по результатам геодезических работ, составляет 502 кв.м, что на 98 кв.м. меньше декларированной (600 кв.м.). 

Планы участка, отражающие границы исследуемого участка при его предоставлении отсутствуют, в связи с чем, невозможно определить, как должна проходить граница участка по правоустанавливающим документам.

Экспертом составлен каталог координат границ земельного участка по фактическому пользованию.

По сведениям открытых данных информационного ресурса Google Earth Pro территории в месте расположения исследуемого участка, экспертом установлено, что согласно космическим снимкам в период с 08.2007г. по 04.2022г., местоположение участка не имеет обозначенные на местности границы в виде установленного забора. В 2023 году на участке расположена хозпострйка. Таким образом, экспертом установлено, что территория участка не является исторически сложившимся землепользованием. 

При сравнении геодезической съемки исследуемого объекта со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости установлено отсутствие наложений исследуемого объекта на реестровые границы смежных участков, а также на границы иных землепользователей по сведениям ЕГРН.

По данным Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (официальный источник: https://https://rgis.mosreg.ru/) участок с кадастровым номером 50:12:0070223:199 расположен в границах следующих зонах с особыми условиями использования территорий:

зона поясов санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы или в непосредственной близости от них. Площадь пересечения: 502 кв.м.;

приаэродромная территория (аэродром Чкаловский, сектор 3.1), площадь пересечения: 502 кв.м.

водоохранная зона реки Клязьма, площадь пересечения 502 кв.м.

Проведенное обследование показало, что исследуемый участок расположен в границах 2го пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы и не отнесен к землям, ограниченным в обороте.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области утвержденного Постановлением администрации городского округа Мытищи Московской области № 857 от 18.03.2021г исследуемый участок расположен в зоне Р-1 (зона парков), которая включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

На исследуемом участке с кадастровым номером № отсутствуют капитальные объекты недвижимости, построена некапитальная хозяйственная постройка площадью 10.8 кв.м., которая выполнена из дерева и состоит из одного этажа.

Строение, расположенное на участке не являются капитальным, так как его фундамент не имеет заглубления, что может позволить выполнение демонтажа без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строения и не относится к недвижимому имуществу, в связи с чем, экспертом не рассматривался вопрос о соответствии объекта строительным, градостроительным и иным нормам и правилам.

Суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта ответчиками не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта не носят характера вероятности и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Указанное экспертное заключение суд в силу ст. 60 ГПК РФ признает допустимым доказательством.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО10 выводы экспертизы подтвердила, указала, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:0070228:199 был огорожен в 2023 году, тогда же на участке была поставлена постройка. При осмотре не было обнаружено следов использования земельного участка, участок заброшен. 

При рассмотрении требований о включении в наследственную массу жилого дома, фундамента и бани, расположенных на находящимся в аренде земельном участке, и признании права собственности на анные объекты, суд учитывает следующее: 

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.04.2010 года разъяснено, что в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью гражданам.

Гражданское законодательство связывает признание право собственности на самовольную постройку не с формальным соблюдением получений соответствующих разрешений, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки. (Определение СКЭС Верховного Суда РФ от 02.06.2022 №308-ЭС21-29061 №А63-18015/2020).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий установленных статьей 222 ГК РФ. 

В соответствии с п.1 статьи 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой этим Федеральным законом. 

Поскольку жилой дом и фундамент как установлено в ходе рассмотрения дела возведены наследодателем, но при жизни не зарегистрированы, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, по своему расположению соответствует противопожарным и санитарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу и поскольку истец принял часть наследства, соответственно он считается принявшим все наследство, в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на указанный жилой дом и созданный вокруг дома наследодателем фундамент, наличие которого подтверждается техническим паспортом БТИ и заключением эксперта. 

Доводы представителя администрации г.о. Мытищи о нахождении жилого дома в охранной зоне ЛЭП не является препятствием для удовлетворения исковых требований ФИО4 в данной части, поскольку охранные зоны ЛЭП установлены для обеспечения безопасной работы объектов электросетевого хозяйства в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в то время как жилой дом построен наследодателем в 1997 году, то есть более чем за 10 лет до установления таких зон.

С учетом изложенного требования истца о включении жилого дома и объекта незавершенного строительства (фундамента), расположенных на арендуемом земельном участке с кадастровым номером: 50:12:0070228:149 в наследственную массу после смерти ФИО3 и признании за истцом ФИО4 права собственности на указанные объекты (жилой дом, объект незавершённого строительства – фундамент), в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о включении в наследственную массу объекта: Баня и признании за истцом права собственности на указанный объект в порядке наследования, поскольку истце в нарушение ст. 56 ГПК РФ никаких доказательств возведения данного объекта наследодателем не представил, на техническом паспорте, составленном ГУП МО Ц»МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный объект не значится, в то время как наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части требований. 

При рассмотрении требований истца о включении в наследственную массу и признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и распложенный на нем хозблок, суд учитывает следующее:

В силу ст. 15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями статьи 39.1 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Между тем, истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок в связи с отсутствием зарегистрированного права.

В соответствии с п.9, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Вместе с тем, такого документа представлено истцом не было. Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 0,06 кв. м был выделен ФИО3 в 1992 году под огород. Указанный вид пользования не предоставляет право собственности или пожизненно наследуемого владения земельным участком. Никаких планов, которые бы указывали на расположение предоставленного под огород земельного участка не представлены. Кроме, того, как установлено заключением эксперта земельный участок входит в зону Р-1 (зона парков), которая включает в себя территории, занятые скверами, прудами, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан. 

Представленная истцом кадастровая выписка на земельный участок, на которую ссылался представитель истца, правоустанавливающим документов не является. Исковые требования о включении земельного участка в наследственную массу и признании за истцом права собственности на участок в порядке наследования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не доказано нахождение у наследодателя в собственности или пожизненно наследуемом владении указанного земельного участка. 

Как следует из заключения эксперта хозпостройка на данном земельном участке установлена в 2023 году. Учитывая, что наследодатель умер в 2008 году, данная хозпостройка не может быть включена в наследственную массу с признанием на нее права собственности за истцом в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично. 

Установить факт принятия наследства истцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в наследственную массу: 

- жилой дом (Лит А), 1997 года постройки, общей площадью 32,3 кв. м, инвентарный №,

- объект незавершенного строительства (фундамент) площадью застройки 116 кв. м.

Признать за истцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом (Лит А), 1997 года постройки, общей площадью 32,3 кв. м, инвентарный №; объект незавершенного строительства (фундамент) площадью застройки 116 кв. м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанные объекты в ЕГРН. 

В удовлетворении требований ФИО4 о включении в наследственную массу бани, общей площадью 25,3 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> хозяйственного строения (хозблока), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №199, признании права собственности на указанные объекты в порядке наследования – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 12.04.2024.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна: 

Судья: