63RS0028-01-2019-000522-81

№2-541/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 19 августа 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тюленева В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 адвоката филиала № СОКА с. Сергиевск Шихановой И.А.,

представителя третьего лица администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» по доверенности ФИО3, 

при секретаре Петряниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-541/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Сергиевскому филиалу ГУП СО «Центр технической инвентаризации» о признании завещания действительным, об установлении факта принадлежности свидетельства на право собственности на землю, включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии и на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Сергиевскому филиалу ГУП СО «Центр технической инвентаризации» о признании завещания ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Суходольской поселковой администрацией, зарегистрированного в реестре за №, действительным, об установлении факта принадлежности ФИО7 свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО7, включении в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, об установлении факта принятия им наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, признании за ним права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии, с кадастровым №, и на земельный участок площадью 1300 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, об установлении границ земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, рождения является его бабушкой и бабушкой его сестер ФИО4 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении их матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни бабушка истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ завещала ему на случай ее смерти из принадлежащего ей имущества: частный дом с земельным участком, находящиеся в 

<

адрес> и данное завещание удостоверено секретарем Суходольской поселковой администрацией ФИО10 и зарегистрировано в реестре под номером 119. Однако завещание не удостоверено нотариусом, а удостоверено Суходольской поселковой администрацией, которая в 1997 году уполномочена была составлять и удостоверять завещания. Сестры истца ФИО4 и ФИО5 завещание не оспаривают. Считает, что суд вправе признать вышеуказанное завещание действительным, т.к. согласно ст. 1131 ч.3 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверение, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещания. Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок размером 0,13 га по адресу: 

<

адрес>, но в данном свидетельстве допущена ошибка в написании фамилии бабушки истца «Пудова», тогда как фамилия бабушки «Пудава». Считает, что вправе признать факт принадлежности правоустанавливающего документа- свидетельства на право собственности на землю, выданного на имя «Пудовой», именно выданной его бабушке Пудавой, т.к. иным способом, кроме решения суда, невозможно установить вышеуказанный юридический факт, установление которого необходимо истцу для признания право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по завещанию. Бабушка истца проживала по адресу: 

<

адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец также проживал на момент смерти бабушки и проживает до настоящего времени по данному адресу. Считает, что он фактически принял наследство по завещанию после смерти бабушки в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки, т.к. организовывал похороны бабушки, проживал и проживает в ее жилом доме, обрабатывает до настоящего времени земельный участок, пользуется ее мебелью, взял себе в собственность телевизор, т.е. по существу истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, производит расходы на содержание наследственного имущества, что предусмотрено ст. 1153 ч.2 ГК РФ. Установление факта принятия наследства необходимо истцу для признания права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования после смерти бабушки ФИО7 Доказательствами факта принадлежности жилого дома и земельного участка его бабушке является вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю. В период проживания в вышеуказанном жилом доме были самовольно произведены перепланировка и переустройство без согласования и решения администрации муниципального района Сергиевский, что подтверждается техническим паспортами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдений требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. Однако, согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истец считает, что произведенные перепланировка и переустройство спорного жилого дома не нарушают его права и законные интересы и также не нарушают права других граждан, что подтверждается следующими доказательствами: заключением МКУ « Управление заказчика- застройщика, архитектуры и градостроительства муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого вышеуказанное жилое помещение соответствует местным нормативам градостроительного проектирования городского поседения Суходол, требований свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и требованием СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства; экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Сергиевском районе» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует государственным санитарным нормам и правилам; экспертным заключением ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого вышеуказанный жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению и соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Сергиевский филиал ГУП «ЦТИ» о проведении кадастровых работ. Согласно ответа «ЦТИ» от 19.12. 2018 года установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся а документах, установленных в п. 10 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и истцу было рекомендовано обраться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка размером 1813 кв. м. согласно плана установления границ земельного участка. Согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, которым пользовалась бабушка истца, составляла 1 912 кв. м., что также подтверждается декларацией о факте использования земельного участка. На основании плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, площадь данного земельного участка с кадастровым № составляет 1813 кв. м. Глава поселения Суходол муниципального района Сергиевский и правообладатель соседнего земельного участка, граничащего с земельным участком истца, ФИО6 согласны с вышеуказанным планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что вправе установить границы земельного участка согласно плана установления границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности на данный жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии и на земельный участок площадью 1 300 кв. м. в порядке наследования по завещанию, т.к. согласно ст.; 218 ч.2 абз.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО1 и его представителя адвоката Шихановой И.А. поступило уточненное исковое заявление в части установления границ земельного участка, с кадастровым номером 63:31:1102030:45, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1300 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка, составленному ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, которое принято судом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Шиханова И.А. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ представила отзыв, в котором иск признала в части признания за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в части установления границ данного земельного участка просила в иске отказать, поскольку утверждаемые границы земельного участка с кадастровым № выходят за красные линии застройки, однако в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, так как полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района Сергиевский Самарской области, указав, что просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в части установления местоположения границ земельного участка иск поддерживает, в части признания права собственности на жилой дом принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, и указывают, что иск признают.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, третье лицо ФИО11, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что по признанию права собственности в порядке наследования на жилой дом в перепланированном состоянии, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исковые требования признает, в удовлетворении заявленных требований не возражает, поскольку жилой дом по указанному адресу не является муниципальной собственностью муниципального района Сергиевский Самарской области и городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, в Реестре муниципальной собственности не числится. Относительно установления местоположения границ земельного участка возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 возникло право собственности на земельный участок в 

<

адрес> размере 0,13 га. У истца возникло право собственности в порядке наследования на принадлежавший ФИО7 на день смерти земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1813 кв.м. Считает, что у истца отсутствует право наследования на земельный участок площадью 1813 кв.м. Статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи и основания распределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Для возникновения права собственности у ФИО1 на земельный участок площадью 1813 кв.м. считает необходимым провести землеустроительные работы по образованию земельного участка путем перераспределения наследуемого земельного участка общей площадью 1300 кв.м, и земель муниципальной собственности в размере 513 кв.м, и заключения соглашения о перераспределении земель в соответствии со статьей 39.29 Земельного Кодекса Российской Федерации. Также обращает внимание на то, что утверждаемые границы земельного участка с кадастровым № выходят за красные линии застройки.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что знает истца ФИО1 с рождения, с которым они проживают по соседству. Когда у ФИО1 умерла бабушка ФИО7, он показывал ее завещание, составленное в его пользу, и свидетель вместе с ним ходил в администрацию поселения. Бабушку хоронили внуки, в том числе истец. В настоящее время ФИО1 пользуется данным жилым домом, обрабатывает земельный участок, который огорожен забором, границы данного земельного участка не изменялись, забор не передвигался.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что истца знает с детства. У ФИО1 была бабушка ФИО7, которая проживала в 

<

адрес>. Когда бабушка умерла, ее хоронили истец с сестрой. По данному адресу имеется земельный участок, который огорожен, границы его никогда не изменялись. 

Выслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 приходилась бабушкой ФИО1 по линии матери, ФИО14.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 из принадлежащего ей имущества завещает частный дом с земельным участком, находящийся в 

<

адрес> ФИО1. Указанное завещание удостоверено секретарем Суходольской поселковой администрации Сергиевского района Самарской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, взыскано государственной пошлины 100188 руб., и подписано собственноручно ФИО7

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Отделе ЗАГС Сергиевского района Самарской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно сообщения нотариуса Сергиевского района Самарской области ФИО15, наследственное дело после смерти гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>, ею не заводилось, в архиве нотариальной конторы не имеется.

Согласно п.10 ст.54 Закона РФ от 6 июля 1991 года №1550-1 «О местном самоуправлении в РФ», действовавшего на момент составления завещания ДД.ММ.ГГГГ к полномочиям поселковой, сельской администрации отнесено совершать в соответствии с законодательством нотариальные действия.

Федеральный закон РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ сохранил указанные полномочия органов местного самоуправления.

Положения ст.37 Основ законодательства РФ «О нотариате» о наделении правом совершения нотариальных действий должностных лиц органов исполнительной власти, не может служить препятствием к осуществлению отдельных нотариальных действий, в частности, удостоверению завещаний сельской, поселковой администрацией, ее должностными лицами. Основы законодательства РФ «О нотариате» приняты 11 февраля 1993 года, в период, когда Конституция РФ, вступившая в силу 25 декабря 1993 года, еще не была принята, органы местного самоуправления входили в систему органов государственной власти и полномочия, предусмотренные ст.37 Основ относились непосредственно к ним. Вопрос о полномочиях указанных органов на совершение нотариальных действий не возникал.

Несмотря на то, что Конституцией РФ органы местного самоуправления не были отнесены к органам государственной власти, однако норма Закона РФ от 6 июля 1991 года №1550-1 «О местном самоуправлении в РФ» об отнесении к полномочиям поселковой, сельской администрации совершение нотариальных действий на 1994 год продолжала действовать.

Кроме того, конституционный принцип организации местного самоуправления предполагает всесторонний учет интересов местного поселения и связывать недействительность завещания только лишь с тем, что органы местного самоуправления в 1994 году не входили в систему органов государственной власти, нельзя, поскольку нарушает конституционное право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ.

В соответствии со ст.534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Завещание ФИО7 было удостоверено специалистом администрации, текст завещания составлялся ею же с согласия завещателя. Завещание составлено в письменной форме, зарегистрировано в реестре, оплачено государственной пошлиной, в завещании выражена воля наследодателя, его подпись удостоверена специалистом.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет сделать вывод о том, что завещание, составленное и оформленное ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и удостоверенное секретарем Суходольской поселковой администрации Сергиевского района Самарской области, является действительным, завещание не отменено, спора по завещанию нет.

ДД.ММ.ГГГГ главой Суходольской сельской администрации на имя ФИО7, проживающей в 

<

адрес>, было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому последней в собственность предоставлен земельный участок, для использования приусадебного участка, площадью 0,13 га. Факт использования ФИО7 данного участка, имеющего кадастровый №, подтверждается декларацией от ДД.ММ.ГГГГ.

Адресной справкой ОВМ О МВД России по Сергеивскому району от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (с момента регистрации факта смерти ФИО7).

Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым №, и жилой дом, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. 

В судебном заседании установлено, что указанное свидетельство о праве собственности на землю принадлежит умершей ФИО7 и в нем допущена ошибка в написании ее фамилии: «Пудова» вместо правильного «Пудава», что подтверждается совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании, в том числе, свидетельством о смерти ФИО7, завещанием, в которых фамилия и имя умершей ФИО7 указаны правильно.

В силу ст.ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку факт принадлежности умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанного выше правоустанавливающего документа-свидетельства на право собственности на землю имеет для истца ФИО1 юридическое значение, так как позволяет ему вступить в наследство на имущество после смерти бабушки при невозможности получения им в ином порядке надлежащих документов, то требование ФИО1 об установлении факта принадлежности его бабушке указанного свидетельства подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом удовлетворены требования истца об установлении факта принадлежности умершей ФИО7 указанного свидетельства на право собственности на землю, и имеются доказательства, подтверждающие право собственности ФИО7 на жилой дом, то указанные жилой дом, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО7

Согласно ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии с ч.1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В силу ч.1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГПК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти бабушки ФИО7 в виде жилого дома и земельного участка, что подтверждается совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании, в том числе, показаниями свидетелей, которые суд считает достоверными и соответствующими действительности.

В силу ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе установление факта принятия наследства.

Таким образом, требование ФИО1 об установлении факта принятия им наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти его бабушки ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав. 

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что истцом ФИО1 в указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, была произведена перепланировка и переустройство, что подтверждается копиями технических паспортов Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляет 35,6 кв.м., жилая – 28,5 кв.м.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из ответа МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно документов территориального планирования п.г.т. Суходол городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области расположен в жилой зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов и организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. Для признания права собственности по завещанию, удостоверенному секретарем Суходольской поселковой администрации ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и в связи с истечением срока вступления в наследство после смерти владельца гр. ФИО7, гр. ФИО1 необходимо обратиться в суд о признании жилого дома в переустроенном и перепланируемом виде. Вышеуказанное жилое помещение соответствует местным нормативам градостроительного проектирования городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства.

Истцом представлено экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, проведенной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Сергиевском районе», в соответствии с которым одноквартирный жилой дом (ФИО1), расположенный по адресу: 

<

адрес>, после проведенного переустройства соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ).

Также в деле имеется экспертное заключение ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №).

Поскольку ФИО7 составлено завещание в пользу ФИО1, которое признано судом действительным, учитывая, что судом также установлен факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти бабушки ФИО7 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, принимая во внимание, что его родные сестры ФИО4 и ФИО5 не имеют к нему претензий и не претендуют на указанное имущество (признали иск), о чем в деле имеются соответствующие заявления, также учитывая, что проведенные истцом переустройство и перепланировка указанного жилого дома не нарушают прав и законных интересов граждан либо и не создают угрозу их жизни и здоровью, то при таких обстоятельствах требования истца ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном виде и земельный участок по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном судебном заседании удовлетворены требования истца ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:31:1102030:45.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка составляет 1300 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет общие границы с землями сельского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, земельными участками ФИО6, ФИО11, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными заявлениями ответчиков и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка. 

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения о внесении изменений в Правила от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м. 

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменяется, что не противоречит Правилам землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать действительным завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в пользу ФИО1, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ специалистом Суходольской поселковой администрации Сергиевского района Самарской области, зарегистрированное в реестре за №.

Установить, что свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное главой Суходольской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, принадлежит ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома с кадастровым №, и земельного участка с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти бабушки ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с кадастровым №, и земельного участка с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в перепланированном и перестроенном виде, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Председательствующий В.А. Тюленев