Дело №2-1972/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 20 октября 2017 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В., 

с участием представителя истицы ФИО1, при секретаре Шандале Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица в обоснование иска указала, что она является собственником квартиры 

<

адрес>, в которой зарегистрирован и проживает ответчик. Поскольку по договору купли-продажи истица купила у ответчика его долю в квартире, он утратил право пользования жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истицы, соглашений относительно проживания в квартире стороны не заключали, коммунальные услуги с 2012г. ответчик не платит, все платежи оплачивает истица. Проживание ответчика в квартире истицы нарушает ее права собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться им по своему усмотрению, так как ответчик создает невыносимые условия для проживания, употребляет алкогольные напитки, оскорбляет и унижает истицу, в связи с чем ей приходится вызывать полицию и не проживать в своей в квартире. 26.07.2017г. истица уведомила ответчика о необходимости выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, однако последний отказался получать данное письмо. Истица просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его оттуда. 

В судебном заседании представитель истицы просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем. Ответчик в суд не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не направлял. Суд с согласия представителя истицы считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив представленные доказательства, полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из положений ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО3 продал принадлежащую ему долю квартиры, право пользования квартирой у него прекратилось. Стороны договор найма жилого помещения не заключали, членом семьи истицы ответчик не является. Оставаясь зарегистрированным в квартире истицы, ответчик нарушает ее право как собственника жилого помещения, чего не вправе делать. В срок, установленный истицей ответчик не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета, поэтому его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением и он подлежит выселению из квартиры по требованию ФИО2 на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Северского райсуда В.В. Макаренко