Дело № Копия:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Т.А. Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания З.Р. Сканчибасове,

с участием представителя ответчиков - адвоката Филиала № «АРКА»,

представившего удостоверение № и ордер № 

от 20.11.2019 Ю.Г. Хатита,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что ей и ее детям на основании договора дарения принадлежит 1/3 доли жилого дома и земельного участка. В 2016 году она по просьбе отца прописала ответчиков, при этом с 2017 года ответчики не проживают в данном домовладении, вещей их также в доме нет. Кроме того, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков и не может воспользоваться льготами.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков неизвестно.

Назначенный ответчикам представитель для защиты их интересов – адвокат Хатит Ю.Г. возражал против удовлетворения искового заявления, поскольку позиция ответчика по рассматриваемому вопросу ему неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Так установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ее дочерям Щ.А.И., Щ..Д.И.. по 1/3 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 (ФИО1) приобрела данный жилой дом в собственность, и в последствии переоформила его по 1/3 доли своим несовершеннолетним дочерям и себе. В настоящее время ответчики зарегистрированы в домовладении, принадлежащем истцу, однако родственниками не являются и фактически не проживают в вышеуказанном домовладении.

Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами:

- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что З.О.М.. продала ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-23). 

- адресной справкой и копией домовой книги подтверждается регистрация ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.16).

Согласно справке главы муниципального образования «Красногвардейского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, имеет состав семьи дочь – Щ.А.И. 

<

данные изъяты>, дочь - Щ.Д.И. 

<

данные изъяты> отец - Щ.И.П. 

<

данные изъяты>, фактически проживающий в 

<

адрес> (л.д.24).

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1/3 доли является Щ.Д.А., Щ.А.И., Щ.А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации прав, ограничение права на данную недвижимость не зарегистрировано (л.д. 35-38).

Истец ФИО4 изменила фамилию на ФИО1, в связи с заключением брака с К.Р.В.. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Указанные обстоятельства также находят свое подтверждение в показаниях свидетелей.

Свидетель К.Р.В. суду пояснил, что является мужем истицы, ответчики с ними не проживают более трех лет.

Свидетель Л.Н.Н. суду пояснила, что является соседкой К.А.. Ей известно, что ответчики в доме истца не появляются более двух лет, вещей их нет. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3, не являются родственниками собственникам домовладения, не проживают фактически в их доме, тем самым утратили право пользования данным жилым помещением. А потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна

Судья 

Красногвардейского районного суда 

Республики Адыгея Т.А. Соцердотова