ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В., 

при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. 

В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

...> дом ***, квартира ***, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в данной квартире не проживала, а со слов продавца (ее сына) давно проживает в квартире по адресу: 

<

...> дом ***, квартира *** которая принадлежит ответчику на праве собственности. Согласно пункту 1.2 заключенного договора продавец гарантировал, что спорная квартира на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена иными правами третьих лиц. На устное предложение сняться с регистрационного учета ответчик ответила отказом. Каких-либо вещей ответчика в спорной квартире не имеется, членом семьи собственника она не является, соглашения о порядке пользования данной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Отказ ответчика от снятия с регистрационного учета нарушает право истца на распоряжение жилой площадью, принадлежащей на праве собственности. В связи с подачей настоящего искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, а также понесены расход по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5000 рублей. Просит суд признать ответчика прекратившей правом пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

...> дом ***, квартира ***, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному жилому помещению, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расход по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дел в его отсутствии. 

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени судебного заседания по всем известным суду адресам, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 года №36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» также разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1,2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 04.10.2024 года с ФИО3, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> дом ***, квартира ***, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 23.10.2024 года, право собственности зарегистрировано 23.10.2024 года.

Согласно представленным Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскму району сведениям от 28.12.2024 года, ответчик ФИО2, *** года рождения, с 28.10.2015 года и по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

...> дом ***, квартира ***. 

Как следует из содержания искового заявления, ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, ее личных вещей в квартире не имеется. 

При разрешении спора судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, таковым не признавалась, в жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, судом также не установлено. 

При этом, доказательств наличия у ответчика права бессрочного пользования спорным жилым помещением суду не представлено, как не предусмотрено такое право и договором купли-продажи квартиры. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> дом ***, квартира ***

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> дом ***, квартира *** обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, также установлено, что ответчик, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней только регистрацию. 

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства. 

Вместе с тем, в силу закона регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

...> дом ***, квартира *** местом постоянного жительства ответчика не является. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ. 

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены ко взысканию с ответчика судебные издержки по оказанию ему юридических услуг в размере 5000 рублей.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

В судебном заседании установлено, что 28.11.2024 года истцом оплачены услуги по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № 163, выданной Усольской городской коллегией адвокатов. 

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные суду доказательства, с учетом требований разумности, категории дела, его сложности, объема оказанных услуг по данному делу, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма судебных издержек на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей является разумной и оправданной, а потому подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, истцом при подаче настоящего иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком от 04.12.2024 года.

Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3000 рублей, уплаченная при подаче искового заявления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, паспорт серии *** № ***, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> дом ***, квартира ***

Взыскать с ФИО2, паспорт серии *** № ***, в пользу ФИО1, паспорт серии *** № ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Председательствующий Н.В. Кайзер