Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., с участием Коломенского городского прокурора ФИО7, при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что истец ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная доля дома принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Совладельцем истца, в 

<

данные изъяты> доле, является ФИО6 (3-е лицо).

В настоящее время в принадлежащем истцу 

<

данные изъяты> доле доме зарегистрирован ФИО3.

ФИО3 был зарегистрирован в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ по просьбе его матери, однако фактически в доме никогда не проживал, в доме нет его личных вещей, а постоянно проживал по месту жительства своей матери, на данный момент проживает по месту жительства своей жены, адрес которой истцу не известен.

В настоящее время Ответчик в доме не проживает, не пользуется недвижимым имуществом, но остается зарегистрированным в нем.

Снять Ответчика с регистрационного учета добровольно не представляется возможным (в адрес ответчика была направлена телеграмма).

Имущества ответчика в спорном доме не имеется, отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным. Расходов по оплате газа и электроэнергии, и бремени содержания имущества ответчик не несет, жилое помещение по целевому назначению не использует. С заявлениями в суд о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ранее не обращался.

В настоящее время Истец намерен распорядиться принадлежащей ему долей дома (продать). Наличие зарегистрированного Ответчика в спорном доме препятствует его продаже и нарушает права Истца.

Истец просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного адресу: 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>; Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское» для снятия с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО7, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть гражданское дело при соответствующей явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домом, в отношении которой возник спор, не установлено.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанная доля дома принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Совладельцем истца, в 

<

данные изъяты> доле, является ФИО6 (З-е лицо).

В настоящее время в принадлежащем истцу 

<

данные изъяты> доле доме зарегистрирован ФИО3.

ФИО3 был зарегистрирован в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ по просьбе его матери, однако фактически в доме никогда не проживал, в доме нет его личных вещей, а постоянно проживал по месту жительства своей матери, на данный момент проживает по месту жительства своей жены, адрес которой истцу не известен.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, находящееся по адресу 

<

адрес>. (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дома маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившей законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По смыслу каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного адресу: 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.