Мотивированное 

решение

 составлено 25.01.2019

Дело № 2-237/2019

УИД 26RS0024-01-2018-003977-52

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнаты № расположенной по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что она является собственником комнаты № дома 

<

адрес> г.Невинномысска, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.06.2018. Комната ею была приобретена у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи в простой письменной форме от 18.06.2018. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Вместе с тем, с момента покупки истцом квартиры, ответчика она ни разу не видела, в комнату он не вселялся, вещей его в комнате нет, членом семьи он не является. Никакого соглашения о праве пользования и проживания в вышеуказанном домовладении между истцом и ответчиком не имеется. Вместе с тем она как собственник жилого помещения несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем нарушается ее право собственника, предусмотренное ст. 218 ГК РФ. В связи с изложенным, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Третье лицо Отдел МВД России по г. Невинномысску, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по месту регистрации ответчика, указанному истцом в исковом заявлении. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ФИО2 в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, суд признает, что ответчик ФИО2 был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Судом ФИО2 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако, он ею не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд с согласия истца полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства при состоявшейся явке.

Суд не находит оснований для назначения ответчику адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, заслушав свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты 

<

адрес> г.Невинномысска, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.06.2018 (л.д. 8) и договором купли-продажи недвижимости от 18.06.2018 (л.д. 14). 

Согласно п. 4 договора купли-продажи недвижимости от 18.06.2018, в вышеуказанной недвижимости на момент подписания договора никто не зарегистрирован и не проживает.

В данном жилом помещении по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес> зарегистрирована ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д. 17-19) и справкой ООО «Капитал Сервис» (л.д. 20).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО4 хоть и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, собственником данного жилого помещения не является, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что подтверждается материалами дела, в том числе актом обследования проживания семьи от 12.12.2018, согласно которому ФИО2 с 28.06.2018 по адресу 

<

...> не проживает, личных вещей его в комнате нет. 

Указанные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО5, пояснивший, что истца знает давно, данное жилое помещение является собственностью истца, она там проживает, ответчик там не проживает, его никогда там не видел, членом семьи истца он не является.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик челном семь истца не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает ее материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства, в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком ФИО2 права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Невинномысский городской суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ульянов