Дело № 2-4086-2023

УИД 42RS0005-01-2023-005600-41 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 15 декабря 2023 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М., 

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она и её муж ФИО3 приобрели в собственность квартиру по адресу: адрес. На момент сделки, ответчик находился на службе в армии (срочник) с ДД.ММ.ГГГГ года, но после окончания службы обязан был сняться с регистрационного учета. Они неоднократно просили ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире после того, как он вернулся с армии и зарегистрироваться по новому месту жительства, адрес которого им не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин. Более того, в настоящее время связь с ответчиком потеряна полностью, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском. Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 5.8 прописано, что продавец данной квартиры обязуется в срок не более 45 рабочих дней с даты перехода права собственности на квартиру обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц по месту жительства. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 05.12.2023 года к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3 (л.д. 33-34).

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, с учетом уточнения просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета ответчика с 01.12.2023г. не поддерживала. Суду пояснила, что они с супругом приобрели квартиру по адресу: адрес. По договору купли-продажи было предусмотрено условие снятия с регистрационного учета ответчика, они его ни разу не видели, вещей его в квартире нет.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение. 

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1, а также третье лицо ФИО3 являются общедолевыми собственниками квартиры (по 1/2 доли в праве), расположенной по адресу: адрес, общей площадью 66,2 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25), что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.17-22).

Согласно п. 5.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется в срок не более 45 рабочих дней с даты перехода права собственности на квартиру обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц по месту жительства. 

Из справки, представленной Военным комиссариатом Ленинского, Заводского и Центрального районов г. Кемерово Кемеровской области-Кузбасса следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения призван на военную службу 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно справки ООО «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес зарегистрирован истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, третье лицо ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также ответчик ФИО2 (прежний житель) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10), что также подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из показания свидетеля ФИО5 следует, что свидетель истца знает с детства, истец дочь подруги истца. Истец приобрела в собственность квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. В гостях у истца свидетель бывает часто, вещей чужих в квартире не было никаких. Вселится в жилое помещение никто не пытался. Ответчика никто никогда и нигде не видел. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственникам осуществлять их права на распоряжение принадлежащим им имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственниками о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Жигалина

Мотивированное заочное решение суда составлено 20.12.2023 года. 

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-4086-2023 Заводского районного суда г. Кемерово.