Копия

2-2247/2024

56RS0018-01-2024-001183-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 22 мая 2024 года

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Токаревой И.С., 

при секретаре Комарове Д.Э.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 98,8 кв.м., расположенный по адресу: ....

В указанный жилой дом по просьбе ее дочери в июле 2019 года вселен и зарегистрирован ответчик.

После смерти дочери ответчик добровольно выехал с жилого помещения. Его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жиломпомещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., иснять его с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Ленинского района города Оренбурга, в качестве третье лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УФМС по Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы аналогичные изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель третьего лица УФМС по Оренбургской области не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Из телефонограммы, составленной секретарем судебного заседания, следует, что ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца,заключение старшего помощника прокурора Ленинского района города Оренбурга, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 31 октября 2022 годажилой дом с кадастровым номером N, площадью 19,3кв.м., расположенный по адресу: ..., на праве собственности принадлежит ФИО1

Согласно справке ...» от 29 января 2024 года зарегистрированным по адресу: ..., значится ФИО2 в период с 04 июля 2019 года по настоящее время.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик является сожителем ее умершей дочери, после смерти которой ответчик добровольно выехал в другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему на праве общей долевой собственности имуществом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Поскольку в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, намерений вселяться в квартиру не имеет, членом семьи собственника не является, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, право пользования жилым помещением по адресу: ..., он утратил.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, следовательно, ответчик утратил и право на такую регистрацию в спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения (паспорт N), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения (паспорт N), с регистрационного учета по адресу: :....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья (подпись) И.С. Токарева

Мотивированное решение составлено 19 июня 2024 года

Подлинник решения находится в деле № 2-2247/2024, хранящимся в Ленинском районном суде г. Оренбурга