Дело № (2-1392/2025;)

УИД 47RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 28 января 2026 года

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Шабуневич Н.Л.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Администрации Сосновского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на1/2 долю жилого дома к в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Приозерский городской суд 

<

адрес> к ФИО3, Администрации Сосновского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> о включении жилого дома с кадастровым номером № площадью 70 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № к в порядке наследования после смерти наследодателя.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 813 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; жилого дома с кадастровым номером № площадью 70 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

После смерти наследодателя наследниками ее имущества являются ФИО2 – сын ФИО3, ФИО3 – внук ФИО3

В шестимесячный срок после смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа ФИО5 Л.Н. было открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером № площадью 813 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

При этом свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого с кадастровым номером № площадью 70 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сосновское сельское поселение, массив «

<

адрес>, 

<

адрес> нотариусом не выдано, поскольку невозможно установить принадлежность спорного имущества наследодателю, так как право собственности на жилой дом не было при жизни зарегистрировано за наследодателем.

Однако, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году оформлен технический паспорт на спорный жилой дом, в котором указан собственником ФИО4 – муж наследодателя, который умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-оборот)

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. (л.д. 200, 209, 210)

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим в судебное заседание не явился, представил письменные возражения. (л.д. 164, 207)

Представитель ответчика Администрации Сосновского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражения не направил. (л.д. 201)

Третьи лица: нотариус ФИО5 Л.Н., администрация Приозерского муниципального района 

<

адрес>, ДПК "Светлана", Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. (л.д. 201, 202, 203, 204, 205)

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).

Статья 35 ч.4 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти. (л.д.89)

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

На основании Постановлению Главы муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 813 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> для дачного строительства. (л.д. 109 оборот)

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок площадью 813 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сосновское сельское поселение, массив «Орехово-Северное», ДПК «Светлана», уч. 38-1 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 

<

адрес>. (л.д. 19-25)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №. (л.д. 95)

На земельном участке с кадастровым номером № в 1975 году возведен жилой дом площадью 70 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сосновское сельское поселение, массив «Орехово-Северное», ДПК «Светлана», 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом. (л.д. 140-147)

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сосновское сельское поселение, массив «Орехово-Северное», ДПК «Светлана», пер. Восточный, 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. (л.д. 64)

Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственное имущество ФИО1 приняли сын ФИО2, внук – ФИО3. ( л.д. 87-148)

Наследственное имущество ФИО1 состоит из квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО5, 

<

адрес>; земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Сосновское сельское поселение, массив «Орехово-Северное», ДПК «Светлана», пер. Восточный, 

<

адрес>; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк с начисленными процентами и причитающимися компенсациями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО1 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> а также выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя в виде 1/2 доли на денежные вклады в ПАО Сбербанк, недополученную страховую пенсию по старости, ежемесячную денежную выплату по инвалидности. (л.д. 102, оборот)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти бабушки ФИО1 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> а также выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя в виде 1/2 доли на денежные вклады в ПАО Сбербанк, недополученную страховую пенсию по старости, ежемесячную денежную выплату по инвалидности. (л.д. 101 оборот, 102)

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сосновское 

<

адрес> является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 Л.Н. (л.д. 64-66)

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

До введения в действие указанного Федерального закона действовали положения Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, согласно ч. 2 ст. 4 которого обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Указанный федеральный закон введен в действие на территории Российской Федерации через шесть месяцев со дня его официального опубликования, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в частности, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сосновское сельское поселение, массив «Орехово-Северное

<

адрес>, 

<

адрес>, однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации за ФИО1 права собственности в установленном законодательством порядке, в связи с чем, ее наследник ФИО2 лишен возможности оформить переход права собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

При этом, отсутствие регистрации права собственности наследодателя ФИО1, на жилой дом с кадастровым номером 47№ само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о признании за ним права собственности в порядке наследования.

Поскольку 1/2 доля спорного жилого дома с кадастровым номером № уже унаследована ФИО3, за которым на основании свидетельства о праве на наследство было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на 1/2 долю жилого дома, а, следовательно, 1/2 доля уже вошла в наследственную массу, оснований для включения в наследственную массу всего жилого дома не имеется, включению в наследственно массу подлежит испрашиваемая истцом 1/2 доля жилого дома.

При этом, суд не может отказать в иске о признании права собственности в порядке наследования лишь на основании заявления ответчика о неправомерных действиях наследника.

Для лишения права наследования на основании ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо вступившее в силу судебное решение, признающее наследника недостойным. Однако доказательств (копии приговора, решения суда) подтверждающих умышленные неправомерные действия наследника либо признания его недостойным, ответчиком ФИО3 в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено. В то же время наследник считается правомочным, пока не доказано иное. А доводы ответчика без соответствующего подтверждения это лишь голословные обвинения, не препятствующие наследованию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № и признании за истцом права собственности на 1/2 доли жилого дома в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Администрации Сосновского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на1/2 долю жилого дома к в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 70 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № право собственности в праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 47№ площадью 70 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Шабуневич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ