Дело № 2-562/2021

УИД: 36RS0022-01-2021-000841-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 21 июня 2021 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.,

при секретаре Сухоруковой Н.Г., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО5,

ответчика ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО14, о расторжении договора пожизненного содержания, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, с требованиями о расторжении договора пожизненного содержания, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 04.02.2006 между истцом ФИО1 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО10

Согласно п. 1 указанного договора ФИО1 передала возмездно в собственность ФИО4 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 4 договора ФИО4 обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца ФИО1 В этих целях ФИО4 обязался обеспечивать истца необходимой одеждой, питанием, обувью, уходом, медицинской помощью, включая пребывание в стационаре, производить оплату коммунальных услуг, а также оплатить ритуальные услуги, связанные со смертью истца.

Согласно п. 5 договора стоимость общего содержания в месяц по предусмотренным обязательствам определена сторонами в сумме, равной двухкратному размеру минимальной оплаты труда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Его наследниками являются ответчики по делу: ФИО6, ФИО15., ФИО16.

Ответчики обязательства по вышеуказанному договору не исполняют.

В связи с изложенным истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 04.02.2006, заключенный между ФИО1 и ФИО4, признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, исковые требования признала в полном объеме, предоставив суду соответствующее заявление. Последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны.

Третье лицо ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ).

В п. 69 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 04.02.2006 между истцом ФИО1 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО10 и зарегистрированный в установленном законом порядке (л.д. 15, 16).

Согласно п. 1 указанного договора ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 4 договора ФИО4 принял от ФИО1 указанные объекты недвижимости и обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца ФИО1 В этих целях ФИО4 обязался обеспечивать истца необходимой одеждой, обувью, уходом, медицинской помощью, включая пребывание в стационаре, производить оплату коммунальных услуг, а также оплатить ритуальные услуги, связанные со смертью истца.

Согласно п. 5 договора стоимость общего содержания в месяц по предусмотренным обязательствам определена сторонами в сумме, равной двухкратному размеру минимальной оплаты труда.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО4 на основании договора пожизненного содержания с иждивением зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости 13.03.2006 (л.д. 11, 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Согласно ответу нотариуса после смерти ФИО4 имеются следующие наследники:

- супруга ФИО6, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, которая подала нотариусу заявление о принятии наследства по закону;

- отец ФИО11, который подал нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу сына умершего ФИО3;

- мать умершего ФИО9, которая подала нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу дочери умершего ФИО2

Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются ответчики по настоящему делу.

Согласно пояснениям истца после смерти ФИО4 его наследники обязательств по договору пожизненного содержания не исполняют. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками в ходе судебного заседания.

В связи с изложенным суд полагает, что требования истца о расторжении договора пожизненного содержания являются обоснованными, так как в силу вышеуказанных норм права обязательства по договору не связаны с личностью наследодателя ФИО4, а значит они входят в состав наследства. Поскольку ответчики приняли наследство после смерти ФИО4 в установленном законом порядке, они также приняли и обязательства по спорному договору.

В связи с тем, что ответчики обязательств по договору не выполняют на протяжении длительного времени, чем существенно нарушают условия договора, истец вправе требовать расторжения договора.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с вышеизложенным, суд с учетом приведенных норм права, признания иска стороной ответчика, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска и приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о расторжении договора пожизненного содержания, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 04.02.2006, заключенный между ФИО1 и ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО4 и основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.

Дело № 2-562/2021

УИД: 36RS0022-01-2021-000841-52