Дело № 2-371/2023

64RS0002-01-2023-000393-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года г. Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Конева И.С., 

при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

третьего лица ФИО2 ФИО15, 

прокурора Конусова К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО32 к ФИО3 ФИО33 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 ФИО35 и ФИО3 ФИО39 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3 ФИО21, в обоснование указав, что они проживают в 

<

адрес>, несут бремя оплаты коммунальных платежей, делают ремонт. Данную квартиру на основании ордера получили родители ФИО3 ФИО40 ФИО3 ФИО22 их сын, за время регистрации в квартире коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, с ними отношения не поддерживает. В 2021 году ответчик взял кредит под залог квартиры, что создало им ряд неудобств. Кроме того они пытались приватизировать квартиру, но без сына это невозможно. Регистрация сына в данной квартире влияет на оплату коммунальных услуг. Выехав из квартиры, ответчик в добровольном порядке прекратил право пользования. В связи с чем просят признать ФИО3 ФИО23 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО3 ФИО36 и ФИО3 ФИО41 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 ФИО24 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 ФИО43, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 ФИО16 поддержала исковые требования, пояснив, что ответчик длительный период времени в спорной квартире не проживает, его выезд носил добровольный характер, личных вещей ФИО3 ФИО25 в квартире нет.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Исходя из установленного ст. 69 ЖК РФ равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), правила ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения в отдельности. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в связи с этим в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Таким образом, наниматель жилого помещения (член семьи нанимателя) может быть лишен права на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности Аткарского муниципального района 

<

адрес> внесена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки за № выданной ООО «УК«КСК» в спорном жилом помещении зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО3 ФИО42 с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО3 ФИО37 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 ФИО26 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5 ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также сведениями справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области.

Истцы в исковом заявлении указали, что ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, его вещи в квартире отсутствуют. Ответчик отношения с семьей не поддерживает, сменил номер телефона.

Данные обстоятельства подтвердила в ходе судебного заседания ФИО2 ФИО18

Сведений о том, что ответчик ФИО3 ФИО27 наряду с истцами несет бремя содержания жилого помещения, а также о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения был вынужденным и в настоящее время истцы препятствуют его проживанию в квартире, судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 ФИО28 длительное время, более 5 лет, не проживает в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцами не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не осуществляет.

Также судом установлено, что ФИО3 ФИО29 в 2018 году вступил в брак в 

<

адрес>.

Кроме того, как следует из рапорта от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД России по Аткарскому району Саратовской области ФИО10, содержащегося в материале об отказе в возбуждении уголовного дела № (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ), в ходе проведения проверки был осуществлен телефонный звонок ФИО3 ФИО30, который пояснил, что в данное время проживает в 

<

адрес>.

Из представленного в ответ на запрос суда кредитного досье ФИО3 ФИО31 усматривается, что при подаче заявок на получение кредитов ответчик неоднократно указывал различные адреса своего проживания, расположенные на территории 

<

адрес>.

Таким образом, длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении, вступление его в брак и проживание в 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что выезд из квартиры носил добровольный и постоянный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что последний в одностороннем порядке расторг договор социального найма, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО44(паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 ФИО45 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО3 ФИО46 (паспорт 

<

данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО48 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Конев

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года.