Дело № 2-1216/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года город Озерск Челябинской области

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Дубовик Л.Д. 

с участием 

представителя истца ФИО1,

прокурора Глазковой О.А.,

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование Озерский городской округ Челябинской области в лице его администрации обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик в общежитии не проживает на протяжении нескольких лет, плату за пользование жилым помещением не вносит с декабря 2017 года. Ответчик не исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, не нуждается в предоставленном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица МУ «Социальная сфера» администрации Озерского городского округа ФИО1 на иске настаивала, указав, что ответчик не проживает в жилом помещении общежития, начиная с декабря 2018 года по настоящее время. Комната №, предоставленная ответчику стоит пустая, в ней не проживает никто, вещей ответчика нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно материалам дела и адресной справки ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ОБЩ. (л.д. 39, 55). По указанному адресу судом направлялись извещения о дате рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо УЖКХ администрации Озерского городского округа о дне рассмотрения дела извещено, своего представителя не направило.

Прокурор Глазкова О.А. в заключении указала, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Огласив исковое заявление, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.ч.1, 2,3 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ – «по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением».

Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4 статьи 67 и статьи 69 ЖК РФ. 

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

На основании ч.2 ст.105 Жилищного Кодекса РФ - договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд округа Постановлением Администрации Озерского городского округа № 1954 от 26 мая 2010 года. Общежитие, расположенное по 

<

адрес> включено в состав казны Озерского городского округа и передано в оперативное управление муниципального учреждения «Социальная сфера» (л.д. 13-15).

На основании постановления администрации Озерского городского округа Челябинской области № 2379 от 20.08.2012 года ФИО2 предоставлена жилая площадь в комнате № в общежитии по адресу 

<

адрес> на период работы в 

<

> (л.д. 41).

28 августа 2012 года между УЖКХ и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40).

Как следует из справки о составе семьи, составленной МУ «Социальная сфера», ФИО2 зарегистрирован в общежитии по адресу 

<

адрес>, с 12.11.2012 года (л.д.39). 

Согласно карточки регистрации и адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> с 12.11.2012 года (л.д. 38,55).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчику ФИО2 28.08.2012 года предоставлено право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда.

По сведениям, поступившим из Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области, ФИО2 на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в Озерском городском округе не состоит, л.д.54.

Положениями частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим, юридически значимым и подлежащим доказыванию при разрешении данного спора должен являться факт добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Разрешая данный спор, суд считает установленным факт добровольного отказа ответчика ФИО2 от прав пользования предоставленного ему жилого помещения в общежитии, не проживания в спорном жилом помещении и выезд его на другое постоянное место жительства без уважительных причин, а также факт неисполнения им обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Так акты от 06.02.2020 года, 05.03.2020 года, 02.04.2020 года, 07.05.2020 года, 04.06.2020 года, 02.07.2020 года, 12.08.2020 года, 15.09.2020 года составленные работниками МУ «Социальная сфера» подтверждают, что ответчик в отведенном ему жилье не проживает, его личных вещей в помещении общежития не имеется. (л.д.43-48,65-66).

Представитель истца ФИО1 подтвердила, что ответчик, начиная с декабря 2018 года в общежитии не проживает, комната № в общежитии по 

<

адрес> пустая, в ней никто не проживает и вещей ответчика в ней нет, в период производства по делу в общежитие для проживания он не возвращался.

Справка-расчет задолженности по оплате жилого помещения и сверка лицевого счета подтверждают, что в период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года ответчик ФИО2 не исполнял обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, частичное внесение платежей имело место в октябре 2019 в сумме – 2500 руб., а начиная с ноября 2019 года по сентябрь 2020 года ответчик вновь прекратил внесение платежей, в связи с чем имеет задолженность по оплате квартирной платы на сентябрь 2020 года в размере 41 511 руб. 36 коп., (л.д. 36-37,63).

На момент рассмотрения дела судом задолженность по оплате жилого помещения ответчиком не погашена, платежей в период производства по делу не вносилось, что подтверждается пояснениями представителя истца.

Сведений о том, что ответчику чинились препятствия со стороны истца в пользовании жилым помещением в общежитии судом не установлено, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит лишь уведомительный характер. Каких-либо допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорном жилом помещении, либо вселиться в него, исполнять обязанности по его содержанию, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

>, утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Л.Д.Дубовик

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2020 года

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>