Дело № 2-3514/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта принадлежности имущества наследодателю, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта принадлежности имущества наследодателю, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что является матерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которого нотариусом г. Москвы ФИО3 открыто наследственное дело. Истец является наследником по закону после смерти сына. Иные сведения о других наследниках, принявших наследство, в наследственном деле отсутствуют. Между тем, вступив в наследство истец столкнулась с тем, что у квартиры ее сына, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствует кадастровый номер, что стало причиной отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное жилое помещение приобретено ФИО2 в соответствии с договором уступки прав участия в долевом строительстве № АН-Д/449 от 11 ноября 2010 года. При этом наследодателем при жизни заключен договор о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем истец полагала, что данный объект недвижимости должен был иметь кадастровый номер, а в Росреестре должны были быть сведения о том, что ФИО2 является собственником жилого помещения. Поскольку наследодатель не успел оформить право собственности на спорный объект недвижимости, истец вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд: установить факт принадлежности спорного недвижимого имущества наследодателю - ФИО2; включить жилое помещение по указанному выше адресу в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего 30 апреля 2022 года; установить факт принятия истцом наследства в виде спорного жилого помещения; признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение; возложить на Управление Росреестра по Московской области обязанность по совершению регистрационных действий в виде постановки жилого помещения на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 поддержал заявленные требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика – ФИО5 разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Московской области и нотариуса Московской городской нотариальной палаты нотариального округа города Москвы ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является матерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которого нотариусом г. Москвы ФИО3 01 июня 2022 года открыто наследственное дело № 320/2022. 

Истец является наследником по закону после смерти сына. Сведения о других наследниках, принявших наследство, в наследственном деле отсутствуют.

При жизни ФИО2 на основании договора уступки прав участия в долевом строительстве № АН-Д/449 от 11 ноября 2010 года приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, однако, поскольку не успел оформить свое право на указанную квартиру и осуществить ее постановку на государственный кадастровый учет, нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу подтверждается: договором уступки № АН-Д/449 от 11 ноября 2010 года, заключенным между ФИО2 и ЗАО «Компания «Алькор»; договором № ВИ-45/2010(Х) от 11 ноября 2010 года, заключенным между ФИО2 и ООО «Восьмой этаж инвест», согласно которому указанная организация обязалась совершить действия, направленные на подбор и бронирование объекта недвижимости; договором на оформление права собственности № 3/449/оф от 11 ноября 2010 года, заключенным между ФИО2 и ООО «Ленинградский проспект М», согласно которому, Общество приняло на себя обязательство проведению процедуры регистрации право собственности на жилое помещение; договором управления многоквартирным домом, заключенным между ФИО2 и ООО «Управляющая организация «Терем», в котором ФИО2 также указан собственником жилого помещения; едиными платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг, оплата по которым регулярно производилась наследодателем, как собственником объекта недвижимости.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о факте принадлежности спорного недвижимого имущества наследодателю - ФИО2 Между тем, указанное имущество не включено в состав наследственной массы имущества, принадлежащему наследодателю, по причине того, что спорный объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, в результате чего, истец лишена возможности вступить в наследство и получить свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, после смерти сына истца открылось наследственное дело, однако в состав наследственной массы спорное имущество не вошло. 

Истец фактически приняла имущество после смерти сына, несет бремя содержания имущества. Данных о наличии правопритязаний на вышеуказанный объект недвижимости со стороны иных лиц суду не представлено, из материалов дела таковых не усматривается. 

Согласно правовой позиции, Изложенной в п. 11 Постановления № 10 от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, так как на день открытия наследства, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано по независящим от наследодателя причинам. Поскольку истец фактически приняла открывшееся после смерти сына наследство, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) – удовлетворить.

Установить факт принадлежности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить фат принятия ФИО1 наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для постановки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет и признании за истцом права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме 18 августа 2023 года.

Судья Байчоров Р.А.