Дело № 2-565/2020 (УИД 54RS0023-01-2020-000731-57)

Поступило в суд 12.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира№ № в доме № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики, однако по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время она имеет намерение оформить документы на субсидию, однако регистрация ответчиков в квартире препятствует ей.

На основании изложенного, истец просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, по ул. 

<

адрес>, д. № кв. №. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, соглашения с ними по порядке пользования квартирой или сохранении права пользования она не заключала. 

Ответчики ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства ответчиков не имеется, поэтому все неблагоприятные последствия, связанные с проживанием по иному месту жительства, несут ответчики. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждает, что истец ФИО1 прибрела в собственность у ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, по ул. 

<

адрес>, д. № кв.№, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, истец является собственником спорной квартиры (л.д. 12-15).

Выписка из ЕГРН также подтверждает право собственности ФИО1 на спорную квартиру (л.д. 11). 

Копия домовой книги, а также адресные справки ОВМ России по Коченевскому району Новосибирской области подтверждают, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, ул. 

<

адрес>, д. № кв. № (л.д. 6-10,26, 28, 30).

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчики членами ее семьи не являлись и не являются, иного в судебном заседании не установлено. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом на более поздний период не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом. 

Таким образом, совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО, не являясь членами семьи нового собственника жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, ул. 

<

адрес>, д. № кв. №, и их нахождение на регистрационном учёте в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., так как данные расходы подтверждены документально (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № № дома № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области. 

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. № квартира №. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-565/2020 Коченевского районного суда Новосибирской области. 

На 13.07.2020 решение в законную силу не вступило. 

Судья О.В.Черкасова